Posto Auto All'asta In Via Delle Acquette, 21030 Cuveglio Va, Italia Cuveglio, Varese - LOTTO 30

Descrizione

🏡 posto auto scoperto su terrazza comodo e economico all'asta a cuveglio

Questo posto auto scoperto in vendita all'asta è un'opportunità pratica e a basso investimento: situato sulla terrazza (primo piano) di un complesso commerciale, offre comoda accessibilità tramite rampa e ampia area di manovra comune. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per uso personale o come investimento di breve termine.

Il bene è un posto auto scoperto con superficie commerciale lorda pari a 12,50 m² (consistenza catastale 13 mq, cat. C/6 classe 3). Si trova sul primo piano terrazza del complesso e il fondo è in lastroni di cemento; i parapetti sono in cemento armato e l'area è dotata di impianto di illuminazione. Lo stato di conservazione registrato è normale e l'unità è parte di un parcheggio a cielo aperto composto da 42 posti auto complessivi.

Punti di forza e criticità: tra i plus, accesso diretto dalla rampa e dalla corsia di manovra comuni, posizione pratica vicina alla SS394 (rotatoria Prati Comuni / via Stazione) e costo d'acquisto molto contenuto. Tra le criticità, la procedura è per vendita giudiziaria: risultano pignoramenti trascritti sugli immobili del complesso; inoltre la situazione condominiale mostra incertezza su eventuali pendenze pregresse (da approfondire prima dell’offerta). Non è previsto APE per questa tipologia di immobile e non sono state reperite certificazioni impiantistiche.

Contesto e servizi: l’area è urbanizzata e adibita prevalentemente ad attività commerciali e produttive, con facile accesso alla viabilità statale e collegamenti di linea per Varese e direzione Luino. La posizione è comoda per chi lavora nella zona commerciale o per chi cerca un posto auto vicino a punti vendita e uffici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (terrazza)
• Superficie: 12,50 m² (superficie lorda commerciale); consistenza catastale 13 mq
• Piano: primo (terrazza scoperta)
• Località: Cuveglio (VA), via delle Acquette, complesso commerciale lungo SS394
• Stato: conservazione normale
• Pertinenze: accesso tramite rampa comune e corsia di manovra comune; illuminazione area; parapetti in cemento armato
• Classe energetica: non prevista per questa tipologia (APE non applicabile)
• Note legali: immobile soggetto a pignoramento giudiziario; possibile presenza di pendenze condominiali da verificare
• Prezzo indicativo perizia / base d'asta: € 3.700 (valore stimato arrotondato)

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