Posto Auto All'asta In Via Delle Acquette, 21030 Cuveglio Va, Italia Cuveglio, Varese - LOTTO 37

Descrizione

🏡 posto auto scoperto comodo rampa all'asta a cuveglio

Posto auto scoperto in vendita all'asta: opportunità a basso investimento in posizione comoda e facilmente accessibile. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per uso personale o come integrazione a un portafoglio di piccoli investimenti.

Si tratta di un posto auto scoperto di circa 12,5 m² ubicato sulla terrazza al primo piano del corpo Est di un complesso commerciale lungo la SS394 (via delle Acquette), con accesso tramite rampa comune e ampia corsia di manovra. Pavimentazione in lastroni di cemento, parapetto perimetrale e impianto di illuminazione presente; stato di conservazione: normale.

Punti di forza: accesso diretto dalla rampa e dalla corsia di manovra comuni, posizione pratica rispetto alla rotatoria/stazione e alla viabilità principale, spesa di gestione ridotta rispetto a box chiusi. L'unità fa parte di un parcheggio a servizio del complesso (totale 42 posti) ed è censita catastalmente come C/6 (sub. 55) con superficie commerciale calcolata 12,50 m². Valore perizia CTU e base d'asta indicativa: € 3.700 (arrotondato). Nota importante: la perizia segnala pendenze condominiali non determinabili e suggerisce di approfondire gli oneri condominiali prima dell'offerta.

Contesto e servizi: il complesso è in area urbanizzata a destinazione commerciale/industriale nella zona ovest del Comune di Cuveglio, con facile collegamento stradale verso Varese e Luino; nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali e aree di servizio, ideale per chi utilizza l'auto frequentemente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (categoria C/6)
• Superficie: 12,50 m² (superficie lorda/commerciale)
• Piano: primo (terrazza-parcheggio)
• Località: Cuveglio (VA), via delle Acquette, complesso commerciale lungo SS394
• Stato: conservazione normale
• Pertinenze: accesso tramite rampa comune (sub. 60), corsia di manovra comune (sub. 61), impianto di illuminazione, parapetto perimetrale
• Classe energetica: non prevista per questa tipologia
• CATASTALE: Sez. Urb. VE, foglio 5, particella 3202 sub. 55
• Prezzo indicativo (perizia CTU / base d'asta): € 3.700

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