Casa Singola All'asta In Via Della Chiesa 13 - 21030 Cuvio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione d'epoca ampia metratura all'asta a cuvio

Opportunità unica: immobile all'asta nel cuore del piccolo borgo storico di Cuvio, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di frazionamento. Si propone casa all'asta con ingresso pedonale su via della Chiesa e affaccio su corte comune.

L'abitazione di tipo civile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale lorda di circa 293 m² (consistenza catastale 7,5 vani). Al piano terra si trovano un locale con camino comunicante con la cantina, un locale cottura e una cucina con accesso dalla corte interna; una scala interna conduce al primo piano con tre stanze, bagno e disimpegno; dal disimpegno si accede al sottotetto. Sono presenti, con accesso indipendente dalla corte, ulteriori locali sgombero su più livelli (cantine e soffitte).

Lo stato è complessivamente pessimo: immobile disabitato da anni, serramenti e finiture deteriorati, impianti assenti o non a norma, mancanza di riscaldamento e assenza di attestato APE. Il tetto in legno risulta in condizioni discrete. Punto di forza: volumetria generosa e doppio accesso con porzioni indipendenti, che offrono flessibilità per riorganizzare gli spazi secondo necessità — opportunità interessante per investitori o chi cerca una ristrutturazione importante tramite asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in zona periferica del nucleo storico di Cuvio, con ampie aree verdi nelle vicinanze. La posizione è tranquilla e riservata ma priva di servizi commerciali immediati e di collegamenti pubblici diretti; assenza di posto auto/box e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ideale per chi privilegia il fascino del borgo e la privacy, valutando però interventi di riqualificazione e adeguamento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (porzione di edificio a cortina)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 293 m² (totale arrotondato)
• Piano: piani terra, primo e sottotetto (accessi interni ed esterni)
• Località: via della Chiesa n.13, Cuvio (VA) – nucleo storico, zona periferica
• Stato: pessime condizioni, disabitato, impianti assenti/non a norma, tetto in discrete condizioni
• Pertinenze: cantina, soffitte, locali accessori (alcuni con accesso indipendente); nessun box/posto auto
• Classe energetica: non presente (assenza Attestato di Prestazione Energetica)