Casa Singola All'asta In Via Della Chiesa 13 - 21030 Cuvio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa da ristrutturare e spaziosa all'asta a Cuvio

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica nel cuore di un piccolo borgo storico: ampia metratura distribuita su più livelli e numerosi locali accessori pronti per essere valorizzati con un progetto di ristrutturazione. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e potenziale in una zona tranquilla e circondata dal verde.

L'immobile è una porzione di edificio a cortina sviluppata su piano terra, primo e sottotetto per una superficie commerciale lorda di circa 293 m². L'unità abitativa principale si articola su piano terra (locale con camino, cucina/locale cottura con ingresso dalla corte) e primo piano (tre stanze, bagno e disimpegno) con collegamento interno in legno al sottotetto; sono presenti inoltre cantina, soffitte e locali di sgombero con accesso indipendente dalla corte attraverso scala esterna. Lo stato conservativo è pessimo: immobile disabitato da anni, impianti assenti o non a norma, serramenti e finiture da rifare; il tetto in legno risulta in condizioni discrete.

Punti di forza: grande superficie utile per ridistribuire spazi e creare più unità o una casa di ampie dimensioni; presenza di locali accessori (cantina, soffitte, locali sgombero) che ampliano le possibilità d'uso; ubicazione all'interno del tessuto storico con contesto paesaggistico piacevole. Criticità da considerare: assenza di impianto di riscaldamento, mancanza di attestato di prestazione energetica e condizioni generali di degrado che richiedono intervento completo.

Contesto e servizi: l'immobile si affaccia su via della Chiesa, in una zona periferica del paese caratterizzata da ampie aree verdi e bassa densità di servizi; non sono presenti parcheggi pubblici dedicati né collegamenti di trasporto pubblico vicini. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in un contesto tranquillo o per investitori attenti al recupero di immobili storici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale (abitazione civile)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 293 m²
• Piano: sviluppata su piano terra, primo e sottotetto (senza ascensore)
• Località: via della Chiesa n.13, Cuvio (VA)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, immobile disabitato, impianti assenti o non a norma
• Pertinenze: cantina, soffitte, locali di sgombero con accesso indipendente dalla corte comune
• Classe energetica: non disponibile (nessun Attestato di Prestazione Energetica reperito)

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