Appartamento All'asta In Via Pora 8 - 21030 Cuvio (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a Cuvio

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto residenziale tranquillo. Ideale sia per uso personale sia per investimento, offre spazi ben distribuiti e cantina al piano interrato.

L'unità è un appartamento di 5 vani con superficie catastale totale di 86 m². Si trova al piano terra di un fabbricato bifamiliare in via Pora n. 8 e include una cantina; le parti esterne sono in uso comune. L'immobile è occupato dalla parte esecutata e può essere visionato con l'assistenza del custode G.I.V.G. s.r.l.

La perizia evidenzia alcune difformità urbanistiche: chiusura del portico con serramenti e variazioni interne (tavolato/divisioni) che richiedono istanza di sanatoria. Costi stimati per la regolarizzazione: sanzione e oneri ipotizzati (spesa complessiva indicativa per sanatoria e pratiche tecniche circa €3.500) e correzione planimetria catastale stimata €700. Queste informazioni sono importanti per valutare l'intervento necessario prima o dopo l'aggiudicazione.

Il contesto è tipico di piccoli centri lombardi: quartiere residenziale, vicinanza ai servizi del comune di Cuvio e collegamenti con i paesi limitrofi. La soluzione si presta a chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/3)
• Superficie: 86 m² (superficie catastale totale)
• Piano: piano terra
• Località: Cuvio, via Pora n. 8
• Stato: urbanisticamente non conforme (necessarie sanatorie); immobile occupato
• Pertinenze: cantina a piano interrato; quote parti comuni / area pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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