Appartamento All'asta In Via Pora 8 - 21030 Cuvio (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con cantina all'asta a Cuvio

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra in un fabbricato bifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione comoda senza scale e con pertinenza cantina. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Cuvio.

Appartamento residenziale di 5 vani (superficie catastale 86 m²), categoria A/3, classe 5, posto al piano terra con accesso diretto. L'abitazione presenta soggiorno con angolo cottura (con interventi di modifica interna rispetto al progetto originario), più locali distribuiti su unico livello: la planimetria catastale necessita di aggiornamento. Al piano interrato è presente la cantina pertinenziale. L'immobile risulta occupato alla data del sopralluogo.

Punti di forza: accessibilità a piano terra, distribuzione interna versatile e cantina di pertinenza. Criticità da considerare: alcune opere sono state realizzate non conformi al progetto originario (chiusura del portico di ingresso e modifica di tramezzature); il CTU indica la necessità di presentare istanza di sanatoria edilizia (sanzione indicativa €1.000, oneri e contributi stimati e spese tecniche complessive indicate in perizia per circa €3.500) e la regolarizzazione catastale con costo stimato di circa €700. Il fabbricato dispone di certificato di abitabilità rilasciato nel 1969.

Contesto: ubicato in via Pora n.8, Comune di Cuvio, in contesto residenziale a bassa densità e servito da collegamenti locali. Ideale per chi cerca una casa all'asta vicino al centro del paese e con comodo accesso a parcheggi e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 86 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: via Pora n.8, Cuvio (VA)
• Stato: occupato; lavori non conformi al progetto e da regolarizzare (sanatoria e aggiornamento catastale)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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