Appartamento All'asta In Via Verdi 13 - Cuvio (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio box all'asta a cuvio

Un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni e garage: proponiamo in vendita all'asta un appartamento con box e cantina in posizione centrale a Cuvio. Ideale per chi desidera una soluzione al piano terra con comodi accessi e ampi pertinenze esterne.

L'immobile è un'unità residenziale posta al piano terra con cantina pertinenziale al piano interrato, composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e un ampio porticato di pertinenza. Completa la proprietà un box auto in corpo staccato con locali accessori al piano primo. Superficie commerciale: Corpo A circa 164,70 m²; Corpo B (box e pertinenze) circa 70,50 m²; superficie commerciale totale circa 235,20 m².

Lo stato conservativo è buono: l'unità abitativa è stata parzialmente ristrutturata con finiture di qualità, pur presentando alcune difformità catastali segnalate in perizia e lavori in corso in locali interni (cucina, bagno e ingresso). La regolarizzazione urbanistica catastale è possibile; costo indicativo per l'adeguamento documentale stimato in circa €3.000. Al sopralluogo l'immobile risultava occupato dagli esecutati.

Punti di forza: ampi spazi esterni (porticato e area pertinenziale), cantina di pertinenza, box auto esclusivo con locali di servizio, posizione centrale a Cuvio con buoni collegamenti e servizi a portata di mano. Ottima esposizione e tipologia adatta sia a uso familiare che a chi cerca un investimento da valorizzare.

Contesto: l’immobile si trova in zona semi-centrale di Cuvio, a circa 200 m dal centro storico e dalla viabilità provinciale; quartiere residenziale ben servito, collegato con il trasporto pubblico e dotato di negozi, servizi e scuole nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (corpo A) con box (corpo B)
• Superficie: commerciale Corpo A 164,70 m²; Corpo B 70,50 m²; totale circa 235,20 m²
• Piano: piano terra (abitazione), cantina al piano interrato; box in corpo staccato (terra/primo)
• Località: Via Giuseppe Verdi 13, Cuvio (VA)
• Stato: parzialmente ristrutturato, buone condizioni generali; difformità catastali e lavori in corso da regolarizzare
• Pertinenze: porticato, area pertinenziale esterna, cantina, box auto con locali sgombero
• Classe energetica: non reperita / certificazioni non rinvenute
• Prezzo di riferimento perizia: valutazione vendita in stato di "libero" €255.000 (dato di perizia)

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