Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 1 - 21010 Curiglia Con Monteviasco (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a curiglia con monteviasco

Appartamento luminoso e dagli ampi spazi, proposto all'asta in una caratteristica località delle Prealpi varesine. Un'opportunità per chi cerca una soluzione con buona esposizione e pertinenza garage, da ristrutturare secondo il proprio gusto.

Lotto unico composto da unità abitativa al piano secondo di circa 114 m² catastali (sup. totale escluse aree scoperte indicata 110 m²). L'appartamento si sviluppa attorno a un lungo corridoio e include: una camera utilizzabile come tinello, una cucina abitabile, una cucina secondaria più piccola, tre vani sfruttabili come soggiorno o camere, un bagno e un WC. All'unità sono annessi due terrazzi disposti lungo le facciate con orientamento prevalente a sud, che garantiscono buona luminosità agli ambienti principali.

Completa la proprietà un'autorimessa al piano terreno con accesso diretto da via Verdi (cat. C/6, consistenza mq 33, sup. catastale 41 mq), con area di manovra antistante. L'immobile risulta libero al momento della procedura. Si segnala che la vendita riguarda la quota oggetto di pignoramento indicata nella perizia (quota 1/2).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione funzionale, doppia cucina, terrazzi soleggiati con affaccio a sud e garage di pertinenza con accesso indipendente. Criticità e trasparenza: l'Attestato di Prestazione Energetica non è stato acquisito dalla procedura; gli impianti risultano nello stato originale della costruzione (anni 1962/63) e potrebbero richiedere adeguamenti. Si raccomanda la verifica presso l'Ufficio Tecnico comunale; l'agibilità è stata riscontrata negli atti per la costruzione antecedente il 1967.

Contesto: l'immobile si trova in via Giuseppe Verdi n.1 a Curiglia con Monteviasco (VA), posizione con affaccio su strada comunale e buona esposizione solare. Ideale per chi cerca tranquillità e panorami tipici di un borgo di montagna, mantenendo collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Varese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa (lotto unico)
• Superficie: app. catastale totale 114 m² (sup. escluse aree scoperte 110 m²); autorimessa sup. catastale 41 m² (consistenza mq 33)
• Piano: appartamento 2° piano; autorimessa piano terreno
• Località: via Giuseppe Verdi n.1, Curiglia con Monteviasco (VA)
• Stato: libero; conservativo originale (costruzione anni 1962/63) — da ammodernare
• Pertinenze: 2 terrazzi esposti a sud; autorimessa con accesso diretto da strada
• Classe energetica: APE non acquisita (attestato non disponibile)

Prezzo base di vendita: € 25.275,81 — offerta minima ammissibile: € 18.956,86. Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per valutare questa casa all'asta? Contattaci per assisterti passo dopo passo.