Attivita Commerciale All'asta In Via Opifici 1 - 21054 Fagnano Olona (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con fabbricato fatiscente all'asta a fagnano olona

Questo lotto è offerto all'asta: un terreno con un modesto fabbricato fatiscente, ideale per chi cerca un'opportunità da ristrutturare o da riqualificare in zona d'interesse. Soluzione da valutare per investitori e imprese edili, con procedura di asta giudiziaria a Fagnano Olona.

Il lotto comprende un'area con sovrastante fabbricato di modeste dimensioni che, secondo la perizia, risulta fatiscente e da stralciare dall'unità immobiliare principale. L'indirizzo catastale è Via Opifici n.1 (Fagnano Olona): particelle catastali indicate in perizia Foglio 3 – particelle 345 (sub.1), 365 (sub.5), 361 (sub.3) e 363 (sub.2). L'immobile è al piano terreno / T-1 e la perizia segnala la necessità di procedere allo stralcio catastale prima della vendita.

Punti di forza: posizione operativa su area produttiva/artigianale di facile accesso, potenziale per interventi di demolizione e ricostruzione o per utilizzi connessi all'attività produttiva; opportunità di acquisto a prezzo contenuto in asta giudiziaria. Criticità principali: stato fatiscente dell'edificio e oneri tecnici per la frazionamento catastale (la perizia indica costi stimati per la variazione catastale e altri oneri tecnici).

La zona di Fagnano Olona è servita da collegamenti locali e si trova in un contesto a vocazione produttiva/artigianale; nelle vicinanze sono presenti servizi di base e infrastrutture viarie che agevolano carico/scarico e logistica. Ideale per operatori che cercano un intervento di riqualificazione mirato o un ampliamento di attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con fabbricato fatiscente
• Superficie: (vedere perizia catastale - particelle indicate)
• Piano: piano terreno / T-1
• Località: Fagnano Olona, Via Opifici n.1
• Stato: fabbricato fatiscente da stralciare / da demolire o ristrutturare
• Pertinenze: terreni corrispondenti a particelle catastali Foglio 3 – n. 345 sub.1, 365 sub.5, 361 sub.3, 363 sub.2 (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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