Appartamento All'asta In Vicolo Forno 10/6 - Fagnano Olona (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento e rustico da ristrutturare all'asta a fagnano olona

Nel cuore di Fagnano Olona, un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Lotti composti da un appartamento al secondo piano e un locale accessorio (rustico) offrono spazio e possibilità di recupero in un contesto centrale e servito.

L'unità principale è un appartamento di 3 locali oltre cucina e bagno, con superficie commerciale di 75,10 m², posto al piano secondo di un edificio residenziale (tre piani totali) senza ascensore. Interni da ristrutturare, con piccole difformità catastali segnalate ma regolarizzabili; presente un piccolo ripostiglio esterno accessibile dal ballatoio. Il locale accessorio (rustico) ha una superficie commerciale di 6,00 m² ed è ubicato al medesimo piano, utile come deposito o per ricavare ulteriore spazio funzionale.

Punti di forza: posizione centrale e comoda, esposizione su corte interna con accesso dal ballatoio, tetto e struttura muraria tipici dell’edificio del 1930; possibilità di regolarizzare le difformità segnalate in perizia. Criticità da valutare: condizioni interne da rinnovare e presenza di vincoli catastali e gravami indicati nella perizia (da verificare in sede d’acquisto).

La zona è residenziale e centrale: servizi urbani di base, prossimità a centri maggiori come Busto Arsizio, Gallarate e Varese. Collegamenti comodi: aeroporto ~15 km, stazione ferroviaria ~7–7,5 km, autostrada ~6 km. Nelle vicinanze si segnalano aree verdi e attrazioni locali quali la Valle Olona e il Parco del Ticino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + locale accessorio (rustico) in unico lotto
• Superficie: 81,10 m² commerciale totale (appartamento 75,10 m² + rustico 6,00 m²)
• Piano: secondo (edificio su 3 piani) — senza ascensore
• Località: Fagnano Olona (vicolo Forno 10/6)
• Stato: da ristrutturare; non conforme ma regolarizzabile secondo perizia
• Pertinenze: piccolo ripostiglio esterno sul ballatoio; rustico al piano secondo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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