Appartamento All'asta In Via Trieste 13 - 21010 Ferno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a Ferno

Proponiamo immobile all'asta: ampio appartamento ristrutturato nel 2024, con terrazzi panoramici e cantina, situato in posizione centrale su Via Trieste a Ferno. Un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare e acquisire tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano primo ed ha una superficie commerciale di 210,01 m² (Superficie Esterna Lorda 316,84 m²). Internamente un lungo corridoio distribuisce tre camere, soggiorno, tinello, cucina abitabile e un bagno; completano la proprietà un ampio terrazzo in parte coperto, un terrazzo scoperto e un balcone. L'altezza interna è di 3,00 m e lo stato generale è buono, con ristrutturazione interna eseguita nel 2024. Accesso diretto dalla provinciale; l'area di ingresso non è recintata.

Punti di forza: metratura generosa ideale per famiglie, terrazzi ampi per vita all'aperto e ottima luminosità. Cantina di pertinenza al piano interrato (consistenza 42,52 m², valore commerciale accessorio 17,01 m²). L'immobile è posto sopra a un capannone artigianale (complesso del 1964 ristrutturato) e risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo — informazione da considerare nella valutazione dei tempi di rilascio. Sono presenti alcune difformità interne di lieve entità, regolarizzabili con CILA in sanatoria (costi stimati complessivi circa €2.200; tempi indicativi 60 giorni).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale vicino al centro storico di Ferno, prospiciente Via Trieste (provinciale). Buoni collegamenti con autobus e stazione ferroviaria a breve distanza; servizi di quartiere e negozi nelle immediate vicinanze, supermercati, aree verdi e scuole accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 210,01 m² commerciale (SEL 316,84 m² reale)
• Piano: 1° (senza ascensore indicato)
• Località: Via Trieste 13, Ferno (VA)
• Stato: ristrutturato internamente nel 2024; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cantina 42,52 m² (valore accessorio 17,01 m²); terrazzi e balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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