Appartamento All'asta In Via Cesare Battisti 6 - 21030 Ferrera Di Varese (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a Ferrera di Varese

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: un primo piano luminoso con pertinenze esterne private, ideale per investimento o prima casa da ristrutturare a proprio gusto.

L'unità residenziale è di tipo economico (A/4) e si sviluppa su circa 74 mq commerciali: cucina, due vani e bagno. L'accesso avviene da vano scala e ballatoio comune al primo piano (senza ascensore). Stato conservativo: presente qualche difformità catastale riscontrata in perizia e sarà necessaria la denuncia di variazione catastale (costo stimato circa €500). L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Pregio distintivo è la pertinenza esterna: lastrico solare di circa 40 mq al piano rialzato e piccolo appezzamento pertinenziale di 28 mq, risorse rare per un appartamento in centro. Nota urbanistica: lastrico e appezzamento ricadono in aree verdi di connessione secondo il PGT comunale, con prescrizioni ambientali da considerare. La perizia tecnica è disponibile per consultazione per chi valuta l’acquisto all'asta.

Posizione comoda nel centro di Ferrera di Varese, a breve distanza dai servizi locali; buona soluzione per chi cerca un’asta giudiziaria a Ferrera di Varese con potenziale di valorizzazione. Le visite sono possibili con l’assistenza del custode giudiziario G.I.V.G. s.r.l.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4)
• Superficie: 74 mq catastali (consistenza 3,5 vani)
• Piano: 1° piano, accesso da vano scala e ballatoio comune (no ascensore)
• Località: Via Cesare Battisti n. 6 C, Ferrera di Varese (VA)
• Stato: da rivedere / con difformità catastali da aggiornare (costo stimato variazione planimetria ~€500); attualmente occupato
• Pertinenze: lastrico solare di 40 mq (F/5) + appezzamento pertinenziale 28 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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