Terreno All'asta In Via Boraina, 21030 Ferrera Di Varese Va, Italia Ferrera Di Varese, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo unico con bosco e prati all'asta a Ferrera di Varese

Questa opportunità all'asta propone un compendio di terreni agricoli ricco di caratteristiche naturali, ideale per chi cerca un investimento in campagna o uno spazio verde da valorizzare. Situato a Ferrera di Varese, il lotto offre metrature significative e diverse destinazioni d'uso agricolo.

Si tratta di un lotto unico composto da cinque particelle catastali (foglio 9 — particelle 114, 116, 127, 805, 1013) per una superficie complessiva di 8.390 m², con accesso da via Boraina. Le parcelle sono classificate come pascolo, prato, prato arborato, bosco ceduo e seminativo arborato: una combinazione che garantisce varietà di utilizzi e valore paesaggistico. Valutazione stimata in perizia: Euro 37.603,00 (data perizia 23/05/2025).

I terreni si presentano in stato rurale naturale, privi di edificazioni significative, con morfologia tipica di aree agricole collinari. La composizione include porzioni a prato e seminativo adatte a colture o pascolo, aree boschive ideali per gestione forestale o ricreazione privata, e ampi fronti stradali per facilità di accesso e gestione. Secondo la perizia non risultano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli sui terreni (voci catastali aggiornate al 19/05/2025).

Plus del lotto: posizione tranquilla e panoramica, mix di destinazioni agricole che amplia le possibilità di utilizzo, accesso carrabile da via Boraina e stima professionale aggiornata. Il lotto è interessante per agricoltori, hobbisti, piccoli imprenditori agricoli o investitori in cerca di terreno all'asta in provincia di Varese.

La località offre un contesto rurale caratteristico della provincia di Varese, a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi. Buoni collegamenti locali e paesaggi tipici della zona rendono il lotto adatto sia per attività agricole sia per progetti di valorizzazione del verde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (compendio di più particelle)
• Superficie: 8.390 m² (totale)
• Piano: terreno, accesso da via Boraina
• Località: Ferrera di Varese (VA)
• Stato: rurale/agricolo, libero da edifici significativi
• Pertinenze: nessuna edificazione; particelle n. 114 (pascolo), 116 (prato), 127 (prato arborato), 805 (bosco ceduo), 1013 (seminativo arborato)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Valutazione perizia: Euro 37.603,00 (stima aggiornata al 23/05/2025)

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