Appartamento All'asta In Via Monte Nero 51 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a Gallarate

Un'opportunità da personalizzare: appartamento all'asta in posizione tranquilla del quartiere Sciarè, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e valorizzare con interventi mirati. Proposto in asta giudiziaria, questo immobile offre ampi spazi e pertinenze pratiche.

L'immobile è un appartamento posto al piano rialzato di una palazzina storica (costruita intorno al 1950) composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e balcone; la superficie commerciale complessiva è di 82,03 m². Internamente si segnala un balcone lato sud-ovest (parzialmente chiuso con struttura vetrata) e finiture tipiche dell'epoca. Cantina al piano seminterrato (12 m²) e autorimessa singola in corpo staccato (box 16,79 m²) completano la proprietà.

Lo stato conservativo è abitabile ma con necessità di interventi: impianto di riscaldamento e regolazione della temperatura da verificare, vetri e tapparelle da sostituire e alcuni sanitari da adeguare; sono inoltre presenti difformità catastali/edilizie segnalate in perizia che risultano in parte regolarizzabili con tempistiche e costi stimati. L'appartamento all'asta rappresenta quindi un ottimo investimento per chi è disposto a realizzare lavori di miglioramento con potenziale di rivalutazione.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica a Gallarate (Via Monte Nero 51, quartiere Sciarè), con servizi di quartiere quali asilo nido, scuole, farmacia, palestra e centri commerciali nelle vicinanze. Buoni collegamenti: fermata autobus a pochi metri, stazione ferroviaria di Gallarate a circa 1,4 km, autostrada a 1,8 km e aeroporto di Malpensa a circa 13,5 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa e cantina (Lotto unico)
• Superficie: 82,03 m² (superficie commerciale appartamento) + cantina 12 m² + box 16,79 m²
• Piano: piano rialzato (scala A); cantina al piano seminterrato; autorimessa a piano terra in corpo staccato
• Località: Gallarate, Via Monte Nero 51, quartiere Sciarè
• Stato: abitabile con interventi necessari (impianto termico, infissi, sanitari); difformità segnalate da regolarizzare
• Pertinenze: cantina e box singolo (autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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