Appartamento All'asta In Piazza Risorgimento 1 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box all'asta a Gallarate

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca ampiezza e posizione centrale a Gallarate. Situato all'ultimo piano di un condominio storico, l'appartamento offre spazi generosi e un bel fronte su piazza Risorgimento.

L'appartamento (180,79 m² commerciali) è un trilocale con cucina abitabile e un soggiorno molto ampio, ricavato ampliando gli spazi originali tramite lavori documentati (DIA 2003). Dispone di tre bagni, due balconi (di cui un lungo affaccio verso sud su piazza Risorgimento e un balcone di servizio verso il cavedio) e soffitti alti 3,00 m che rendono gli ambienti ariosi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e le finiture risultano prevalentemente originali: l'unità necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione.

Punti di forza: la posizione centrale con affaccio su piazza Risorgimento, l'ultimo piano che garantisce luminosità e panoramicità, il soggiorno molto ampio e la presenza di un box singolo (catastalmente 12 mq, indice commerciale 9,60 m²) collegato all'unità, fondamentale vista la scarsa disponibilità di parcheggi in zona. Presenza di ascensore con accesso chiavato al piano 6 e atrio d'ingresso signorile. L'immobile è attualmente occupato dal debitore; dalla perizia risultano inoltre iscrizioni ipotecarie e pignoramento che saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro a Gallarate, il condominio è comodo a servizi primari, attività commerciali e collegamenti (stazione ferroviaria a breve distanza). Il traffico in zona è sostenuto e i parcheggi pubblici sono limitati, il che rende il box un valore aggiunto. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia circa €5.000/anno; sono inoltre segnalati importi condominiali insoluti alla data della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (trilocale, ampliato)
• Superficie: 180,79 m² (superficie commerciale) + accessori 9,60 m² (box)
• Piano: 6° (ultimo piano) con ascensore (accesso chiavato al piano)
• Località: Gallarate, piazza Risorgimento 4
• Stato: stato di manutenzione scarso / da ristrutturare; finiture originali
• Pertinenze: box singolo (cat. C/6, ca. 12 mq catastali)
• Classe energetica: non indicata in perizia (conformità impiantistica non rilevabile)

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