Garage All'asta In Corso Leonardo Da Vinci 31 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box singolo con altezza 4,5m all'asta a Gallarate

Opportunità per chi cerca spazio e versatilità: box singolo in vendita all'asta a Gallarate, posto al secondo piano interrato di un complesso residenziale. L'unità è attualmente occupata con contratto registrato (01/02/2025 - 31/12/2025).

Autorimessa di 17 m² con altezza interna di 4,50 m, accesso tramite rampa carrabile e basculante in acciaio inox. Locale con struttura in cemento armato, superficie commerciale indicata 17,00 m² (consistenza catastale 16,00 m²; sup. catastale 18,00 m²). Stato manutentivo non ottimale: sono presenti segni di umidità e percolazioni, l’impianto elettrico è assente e risulta una difformità di larghezza (misurata 2,98 m vs progetto 3,20 m) che potrebbe richiedere sanatoria (CILA) e integrazioni documentali per l'agibilità del complesso.

Punti di forza: l'altezza interna generosa offre possibilità di maggiore sfruttamento volumetrico (deposito, scaffalature o eventuale soppalco previo verifica normativa), accesso diretto dal corsello comune e buona posizione in zona con parcheggi. Criticità da considerare: mancanza di agibilità del complesso, lavori e oneri necessari per regolarizzazione e adeguamento impiantistico; immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto.

Posizione: Corso Leonardo Da Vinci, zona semiperiferica/residenziale di Gallarate. Zona servita da urbanizzazione primaria e servizi locali, traffico scorrevole e disponibilità di parcheggi esterni; comoda immissione su Viale Da Vinci per accesso veicolare. Ideale per chi cerca un investimento o spazio di deposito tramite asta giudiziaria a Gallarate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box singolo (autorimessa)
• Superficie: 17,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo interrato (S2); altezza interna 4,50 m
• Località: Corso Leonardo Da Vinci, Gallarate (VA)
• Stato: condizioni non ottimali; segni di umidità; impianto elettrico assente; occupato con contratto registrato fino al 31/12/2025 (canone dichiarato €770,00)
• Pertinenze: basculante in acciaio inox; accesso da rampa carrabile; corsello comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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