Garage All'asta In Corso Leonardo Da Vinci 31 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box doppio e locale sgombero all'asta a Gallarate

All'asta: opportunità per chi cerca un'area di deposito/autorimessa in posizione comoda a Gallarate. Immobile libero al sopralluogo, ideale per uso parcheggio e magazzino con possibilità di valorizzazione.

Lotto composto da box auto doppio e ampio locale sgombero per una superficie commerciale complessiva di 69,00 m². Il box è situato al piano secondo interrato (altezza utile 2,50 m) mentre il locale sgombero è al piano primo interrato (altezza utile 2,60 m). Accesso attraverso corsello e rampa veicolare comuni; comunicazione interna tramite scala in c.a.

Stato dell’immobile: manutenzione appena sufficiente, presenti evidenti tracce di infiltrazioni dal solaio nel locale sgombero, pavimenti al rustico, serramenti mancanti nel locale sgombero e basculanti del box assenti; impianto elettrico assente. Il complesso risulta privo di certificato di agibilità (spese per regolarizzazione da definire). L’immobile era libero al momento del sopralluogo. Valutazione perizia: valore di vendita giudiziaria stimato € 35.000 (data perizia 20/09/2025).

Punti di forza: ampia superficie complessiva (box + sgombero), doppia pertinenza in unico lotto, accesso da rampa e comoda manovrabilità. Buona collocazione in zona semiperiferica con parcheggi e servizi nelle vicinanze, comoda per chi lavora o necessita deposito vicino alla città.

Contesto e servizi: ubicato in Corso Leonardo Da Vinci, zona residenziale semiperiferica di Gallarate con traffico scorrevole, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buone possibilità di parcheggio. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia: ca. €260/anno; spese condominiali scadute indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto doppio + locale sgombero (pertinenza)
• Superficie: commerciale 69,00 m² (box 31,00 m² SEL; locale sgombero calcolato a 50%)
• Piano: box p. secondo interrato / locale sgombero p. primo interrato
• Località: Corso Leonardo Da Vinci, Gallarate (VA)
• Stato: libero al sopralluogo; manutenzione appena sufficiente, assenti basculanti e serramenti, fenomeni di infiltrazione, impianto elettrico mancante, assenza di agibilità
• Pertinenze: box doppio + locale sgombero comunicanti tramite disimpegno/scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia 20/09/2025): € 35.000

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