Garage All'asta In Corso Leonardo Da Vinci 31 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box doppio con locale sgombero all'asta a Gallarate

Un'opportunità per chi cerca spazio e versatilità: box auto doppio con ampio locale sgombero proposto all'asta in Corso Leonardo Da Vinci, Gallarate. Immobile all'asta ideale per chi desidera un deposito extra o un’autorimessa di dimensioni generose da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Il lotto è costituito da un box doppio + locale sgombero con superficie commerciale complessiva di 69,00 m². Il box si trova al piano secondo interrato (h utile circa 2,50 m) mentre il locale sgombero è collegato tramite disimpegno/scala (h utile circa 2,60 m) e sviluppa un ambiente ampio, in parte al “rustico”. Alcune aperture (bocche di lupo e vani finestra) non sono completate con i serramenti; l’impianto elettrico è assente e la scala di collegamento risulta puntellata con porta di accesso bloccata. È necessaria la realizzazione di un muretto di separazione nell’intercapedine per ripristinare la chiusura tra unità confinanti.

Punti di forza: ampia capacità di deposito/autorimessa, accesso da corsello e rampa condominiale, zona con buona disponibilità di parcheggi e servizi. Ottimo potenziale per liberi professionisti, hobbisti o privati che cercano spazio extra vicino alla città, con possibilità di personalizzare gli ambienti dopo i necessari interventi di adeguamento.

Criticità e trasparenza: immobile trovato occupato senza titolo al momento del sopralluogo; il complesso è privo di certificato di agibilità e sono previste opere e adempimenti per la regolarizzazione (dichiarazioni tecniche, eventuali collaudi e adeguamenti impiantistici). Risultano trascritte iscrizioni ipotecarie e un pignoramento (informazione presente in perizia): la procedura esecutiva indica che tali iscrizioni saranno cancellate a cura della procedura stessa. Spese condominiali ordinarie e insolute limitate come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto doppio con locale sgombero
• Superficie: 69,00 m² (sup. commerciale)
• Piano: secondo piano interrato (box); collegamento a primo interrato per sgombero
• Località: Corso Leonardo Da Vinci, Gallarate (VA)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente al “rustico”; serramenti mancanti; impianto elettrico assente; scala puntellata; occupato senza titolo; agibilità assente
• Pertinenze: accesso da corsello comune e rampa veicolare condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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