Garage All'asta In Corso Leonardo Da Vinci 31 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box auto spazioso con h 4,5 m all'asta a gallarate

Questo box auto è proposto all'asta: un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di deposito o autorimessa in zona semi‑centrale. Ideale per chi vuole acquisire un bene funzionale durante un'asta giudiziaria a Gallarate.

Il locale è un box singolo di 21 mq di superficie commerciale, posto al secondo piano interrato (S2) con altezza utile interna di 4,50 m, accessibile tramite rampa carrabile da Viale Da Vinci. L'accesso è garantito da una saracinesca basculante in acciaio inox; la struttura portante è in cemento armato e la pavimentazione è in massetto cementizio lisciato.

Punti di forza: ampia altezza interna (4,50 m) che consente utilizzi versatili (deposito, soppalco o autorimessa per veicoli di dimensioni maggiori), ottima posizione nel corsello centrale del garage e accesso diretto dalla rampa carrabile. Criticità da considerare: il box è stato trovato occupato senza titolo al momento del sopralluogo, manca l'impianto elettrico e sono presenti segni di umidità e salnitro; il complesso è privo di certificato di agibilità, con possibile onere per la regolarizzazione (in perizia è stata applicata una decurtazione prudenziale del 10% a titolo valutativo).

Il contesto è residenziale/semiperiferico con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze: comodo per chi lavora o abita a Gallarate e cerca una soluzione pratica per auto o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto singolo (autorimessa)
• Superficie: 21,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano interrato (S2)
• Località: Corso Leonardo Da Vinci, Gallarate (VA)
• Stato: condizioni appena sufficienti; segni di umidità; privo di impianto elettrico; occupato senza titolo; assenza di agibilità
• Pertinenze: accesso tramite rampa carrabile, saracinesca basculante in acciaio inox
• Classe energetica: non indicata

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