Garage All'asta In Corso Leonardo Da Vinci 31 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box doppio e locale sgombero all'asta a Gallarate

All'asta: opportunità per chi cerca un ampio box doppio con locale di sgombero collegato da scala interna, situato in Corso Leonardo Da Vinci a Gallarate. Immobile ideale per uso deposito o autorimessa con interventi di ristrutturazione, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un box auto doppio (H 2,50 m) e un grande locale sgombero (H 2,60 m) per una superficie commerciale complessiva di 69,00 m². L'unità si sviluppa su due livelli interrati collegati da scala interna e si affaccia su corsello e rampa veicolare condominiale; al momento dell’ispezione risultava libera ma con presenza di materiali vari.

Lo stato è da ristrutturare: manca la basculante del box, mancano serramenti nel locale sgombero, gli impianti elettrici sono assenti e sono visibili fenomeni di infiltrazione e danneggiamento del solaio (sfondellamenti). Non è presente il certificato di agibilità e potrebbero essere necessari interventi di impermeabilizzazione e finitura prima di un utilizzo pieno; la perizia indica un valore di vendita giudiziaria pari a €35.000 (dato di riferimento dalla consulenza tecnica).

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile, accesso diretto da rampa e corsello comune, collegamento interno tra box e locale, posizione in area residenziale con buon accesso e parcheggi nelle vicinanze. Controindicazioni e costi: stato manutentivo non ottimale e necessità di pratiche per agibilità — consigliata verifica tecnica approfondita prima dell’offerta in asta.

La zona è semicentrale/residenziale di Gallarate, servita da vie di circolazione scorrevole e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi. Ideale per chi cerca spazio supplementare in città o una soluzione da recuperare come deposito/autorimessa vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto doppio + locale sgombero collegato
• Superficie: 69,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano interrato (box) e primo piano interrato (locale sgombero) – collegati internamente
• Località: Corso Leonardo Da Vinci, Gallarate (VA)
• Stato: da ristrutturare/rustico; assenti basculante e serramenti; infiltrazioni e danni al solaio; impianti da realizzare; assenza agibilità
• Pertinenze: accesso da rampa e corsello comune, scala di collegamento interna
• Classe energetica: non indicata
• Condizioni amministrative: immobile libero al sopralluogo; spese condominiali ordinarie e straordinarie presenti (dettagli in perizia); valore perizia/valore vendita giudiziaria indicativo €35.000

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