Garage All'asta In Corso Leonardo Da Vinci 31 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box doppio con locale sgombero all'asta a Gallarate

All'asta: occasione per chi cerca un ampio box doppio con locale di servizio in posizione comoda a Gallarate. Immobile ideale per uso deposito, autorimessa o per investimento da valorizzare con lavori di ristrutturazione.

Lotto composto da box auto doppio e locale sgombero per una superficie commerciale complessiva di 69,00 m². Il box è posto al secondo piano interrato (altezza utile 2,50 m) e il locale sgombero al primo piano interrato (altezza utile 2,60 m), collegati da scala interna. Unità libera al momento del sopralluogo. Indirizzo catastale: Corso Leonardo Da Vinci n. 31, Gallarate (VA).

Stato dell’immobile: finiture da completare e manutenzione necessaria. Mancano la basculante del box e i serramenti del locale, pavimenti in locale “al rustico”, impianto elettrico assente; presenti fenomeni di infiltrazione dal solaio con sfondellamento delle pignatte e puntellamenti locali. È inoltre segnalata l’assenza di agibilità e la necessità di interventi per la chiusura di un accesso tra unità confinanti (muretto di separazione). In sede peritale il bene è stato valutato indicativamente in € 35.000 (valore di vendita giudiziaria).

Punti di forza: ampia superficie utile per autorimessa doppia, accesso carrabile e collegamento diretto con locale deposito; posizione in area residenziale semiperiferica con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione nelle vicinanze. Opportunità per chi vuole acquisire a prezzo contenuto e valorizzare con lavori mirati.

Zona e servizi: ubicato in Corso Leonardo Da Vinci, quartiere con traffico scorrevole e buona dotazione di servizi locali; facile accesso alle vie principali e alla rete urbana di Gallarate. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto doppio + locale sgombero (unità unica)
• Superficie: 69,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: box 2° piano interrato (S2), locale sgombero 1° piano interrato (S1), collegati internamente
• Località: Corso Leonardo Da Vinci n.31, Gallarate (VA)
• Stato: libero; senza agibilità; lavori necessari (basculante, serramenti, pavimenti, ripristino infiltrazioni, impianto elettrico)
• Pertinenze: accesso carrabile comune, corsello comune, intercapedine con grata, scala interna
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

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