Appartamento All'asta In Via Mezzanella 7 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a gallarate

Un'opportunità di riqualificazione: spazioso appartamento con ampio giardino privato proposto all'asta in zona Cedrate a Gallarate. Ideale per chi cerca un intervento da personalizzare e un acquisto a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'unità è costituita da tre subalterni (sub.502, sub.506, sub.509) per una superficie commerciale di 168,75 m². L'accesso principale è a piano terra con l'abitazione sviluppata al piano primo, locale cantina al piano interrato e balcone; la proprietà comprende inoltre un giardino esclusivo di circa 216 m² e un box (sub.502) di 22,5 m². L'immobile è libero al momento del sopralluogo.

Lo stato è di cantiere a rustico: sono presenti solo fondazioni e pareti perimetrali per alcune pertinenze (box e cantine) e le opere sono attualmente sospese; le autorizzazioni edilizie rilevate risultano scadute, pertanto sarà necessario ottenere nuove pratiche per il completamento. Questo offre la possibilità di progettare gli interni su misura, ma richiede la gestione di pratiche tecniche e il coordinamento con altre unità della stessa proprietà.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati, grande potenziale di personalizzazione e prezzo di giudizio contenuto (stima CTU: valore di mercato €82.000; valore di vendita giudiziaria stimato €78.000). Posizione in zona residenziale periferica est (frazione Cedrate), con servizi di quartiere, collegamenti rapidi: autostrada a circa 1,5 km, ferrovia a circa 2,5 km e aeroporto a circa 10 km; i principali servizi e centri limitrofi, come Busto Arsizio, sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità composta da sub.502, sub.506, sub.509)
• Superficie: 168,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: ingresso PT, abitazione P1, cantina PS1 (assenza ascensore)
• Località: Gallarate (VA), via Mezzanella 7, frazione Cedrate
• Stato: cantiere a rustico, opere incomplete, immobile libero
• Pertinenze: giardino esclusivo ~216 m²; box 22,5 m² (sub.502); cantina 46 m² (sub.506); balcone; quota 1/2 parti comuni
• Classe energetica: non indicata (IPE non rilevato nella perizia)
• Valutazione CTU: valore di mercato €82.000 — valore di vendita giudiziaria indicativo €78.000

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