Appartamento All'asta In Via Cascina Colombo 18 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box doppio all'asta a Gallarate

Questo luminoso appartamento duplex in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile funzionale in una zona residenziale tranquilla. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piani 1-2) di 64,99 mq commerciali, collegati da scala interna. Al primo livello si trova il locale soggiorno/letto con angolo cottura, disimpegno, bagno e balcone; al secondo livello ci sono due vani ripostiglio, lavanderia e due balconi. Finiture interne di buon livello: parquet in tutti gli ambienti, serramenti in legno con vetrocamera, portoncino blindato, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas esterna), videocitofono e impianto d'allarme. Esposizione a est verso il parco pubblico, con ottima luminosità.

Tra i plus c'è un box autorimessa doppio in lunghezza (26,68 mq commerciali) al piano interrato, comodo per due auto o per uso deposito. L'edificio è del 2003, con spese condominiali ordinarie contenute (circa €600/anno). Si segnala che la perizia evidenzia difformità di lieve entità (sanitari nella lavanderia e mancanza di controsoffitto) e indica una stima sommaria per interventi di ripristino di circa €1.500; la perizia inoltre riporta che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e che esistono rilievi urbanistici da valutare prima dell'acquisto.

L'immobile è ubicato nella località Arnate (Gallarate), in un contesto residenziale periferico ma ben servito: negozi, farmacie, scuole per l'infanzia e aree verdi nelle vicinanze. Collegamenti rapidi: aeroporto Malpensa a circa 8,6 km, autostrada a 3 km e stazione ferroviaria di Gallarate a 1,6 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale) in asta giudiziaria
• Superficie: 64,99 mq commerciale (appartamento) + 26,68 mq box doppio
• Piano: 1°-2° (appartamento); box piano interrato (S1)
• Località: Gallarate (Zona Arnate)
• Stato: manutenzione nella media; immobile occupato dal debitore; difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: box autorimessa doppio 26,68 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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