Appartamento All'asta In Via Adelaide Ristori 2 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con balcone all'asta a Gallarate

All'interno di una caratteristica corte storica, proponiamo un appartamento all'asta disposto su più livelli: soluzione ideale per chi cerca un immobile con carattere e potenziale di personalizzazione. L'unità è libera al momento del sopralluogo e rappresenta un'interessante opportunità in asta giudiziaria a Gallarate.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 94,28 m² e si sviluppa su tre livelli interni (piano terra, primo e sottotetto praticabile) collegati da scala interna a chiocciola. Al piano primo si trova il soggiorno e la cucina abitabile con balcone; al piano sottotetto due camere e un bagno. La disposizione interna offre ampi volumi e una buona fruibilità degli spazi, adatta sia a coppie sia a famiglie giovani.

Lo stato conservativo è abitabile ma richiede interventi soprattutto sugli impianti elettrici e di riscaldamento: la perizia segnala la necessità di manutenzione straordinaria degli impianti. Sono presenti lievi difformità edilizie regolarizzabili (mancanza di una finestra in soggiorno e differenze dimensionali) con costi stimati di regolarizzazione totali pari a circa €3.500 e tempi di circa 1 mese. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 e mantiene finiture essenziali.

Tra i plus: posizione su più livelli con balcone panoramico, accesso dalla corte che garantisce discrezione, vicinanza a collegamenti principali (autostrada A8, ferrovia a circa 1,5 km) e servizi di quartiere ben forniti. Il contesto è residenziale periferico nel quartiere Cedrate: traffico sostenuto sulla Via Ristori ma parcheggi generalmente sufficienti. Opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta o intende ristrutturare per valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (duplex con sottotetto praticabile)
• Superficie: 94,28 m² (superficie commerciale)
• Piano: accesso da piano terra, ambienti su piano primo e piano sottotetto (T-1-2)
• Località: Gallarate (VA), Via Adelaide Ristori 2, quartiere Cedrate
• Stato: abitabile, necessita interventi su impianti e manutenzione straordinaria (ristrutturato 2007)
• Pertinenze: balcone; accesso da corte comune; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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