Appartamento All'asta In Via Adelaide Ristori 2 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli all'asta a Gallarate Cedrate

Luminoso appartamento su più livelli proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione con ingresso indipendente e potenziale di valorizzazione in una zona residenziale servita. Ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e ottenere un immobile pronto ad abitare o da mettere a reddito.

L'unità sviluppa una superficie commerciale di 94,28 m² distribuiti su piano terra (accesso da cortile comune), primo piano e sottotetto abitabile. Al primo piano si apre il soggiorno con cucina abitabile e balcone; una scala interna a chiocciola collega al piano sottotetto dove troviamo due camere e un piccolo bagno. Altezze interne: circa 2,7 m al primo piano e 2,9 m al piano sottotetto.

L'immobile, costruito nel 1950 e oggetto di lavori nel 2007, necessita di interventi di manutenzione straordinaria, in particolare sugli impianti elettrici e di riscaldamento che risultano non idonei al funzionamento in sicurezza. Sono presenti alcune difformità sanabili: riapertura di una finestra e asseverazione tecnica (costo stimato complessivo per regolarizzazione €3.500; tempi circa 1 mese). L'unità era libera al sopralluogo.

Posizione e servizi: ubicato in quartiere Cedrate a Gallarate, affaccia su Via Adelaide Ristori in una zona periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti; presenti servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti rapidi verso le principali direttrici. Questo appartamento all'asta rappresenta una soluzione con buon potenziale di riqualificazione in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (T - 1 - sottotetto)
• Superficie: 94,28 m² (superficie commerciale)
• Piano: accesso da cortile (piano terra), primo piano e sottotetto abitabile
• Località: Gallarate (VA), Via Adelaide Ristori 2 — quartiere Cedrate
• Stato: abitabile ma da ristrutturare con interventi su impianti; difformità regolarizzabili (costi stimati €3.500)
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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