Terreno All'asta In Via Boschina, 21013 Gallarate Va, Italia Gallarate, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con magazzino e appartamenti all'asta a gallarate

Questa proprietà composta da magazzino e due appartamenti viene proposta all'asta: un'occasione per investitori o operatori del territorio che cercano un lotto di grandi dimensioni con potenziale di riqualificazione. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e venduto tramite asta giudiziaria a Gallarate.

Si tratta di un edificio anni 1961 con magazzino distribuito su piano seminterrato e rialzato (circa 610 mq commerciali) e due unità residenziali al primo piano (commerciali 129,50 mq e 139,50 mq). L’accesso principale è da Corso Sempione; è presente un vano montacarichi e il corpo scale che collega i tre livelli. Le unità abitative hanno ampi balconi e distribuzione tradizionale (cucina, soggiorno, tre camere, bagno).

Importante essere trasparenti: lo stato generale è pessimo per infiltrazioni diffuse dal tetto; la copertura è da rifare e sono presenti lastre in eternit da smaltire. All’interno i danni da umidità sono estesi e richiedono interventi rilevanti. Sono tuttavia presenti elementi utili come locali ufficio al piano rialzato, locale caldaia e la preesistenza di collegamenti verticali (montacarichi) che facilitano una ristrutturazione funzionale.

Punti di forza: superficie commerciale complessiva ampia (879 m²), posizione semicentrale in zona mista residenziale/commerciale con servizi urbani nelle vicinanze, possibilità di parcheggio regolamentato in corte comune (diritti di parcheggio per due automezzi sulla porzione sud) e accesso veicolare/servitù da Corso Sempione tramite cancello esistente (presente apertura per carico/scarico alta 1,35 m).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato con magazzino e due appartamenti (lotto unico all'asta)
• Superficie: 879,00 m² commerciali complessivi (magazzino 610,00 mq; appartamenti 129,50 mq e 139,50 mq)
• Piano: magazzino S1 - T; appartamenti piano 1 (altezza interna 3,0 m)
• Località: Corso Sempione 49, Gallarate (VA)
• Stato: pessimo — infiltrazioni diffuse, copertura da rifare, presenza di lastre in eternit da smaltire
• Pertinenze: balconi (tot. 88 mq lordi circa), vano montacarichi, locale caldaia, corte comune con diritto a parcheggio (fino a 2 automezzi su porzione sud), servitù di passaggio e accesso per carico/scarico (apertura 1,35 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche sulla procedura e sulla documentazione, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella partecipazione all'asta.