Appartamento All'asta In Via Madonna In Campagna 35 - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Gallarate

Un'opportunità imperdibile ti attende a Gallarate: scopri questo affascinante appartamento all'asta, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Preparati a vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con la possibilità di personalizzare gli spazi a tuo gusto.

Proponiamo un accogliente appartamento di 85 mq commerciali, situato al piano terreno di una palazzina residenziale nella rinomata Via Madonna in Campagna. La metratura catastale totale è di 85 mq, con 68 mq escluse le aree scoperte.

L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto, un pratico disimpegno e un bagno. Completa la proprietà una spaziosa cantina situata al piano interrato, perfetta per ogni esigenza di spazio.

Un vero punto di forza sono i due balconi e l'ampio terrazzo, ideali per godere di momenti di relax all'aperto o cene estive. Inoltre, l'appartamento vanta il diritto di uso esclusivo su una porzione del cortile, un valore aggiunto per la tua privacy e il tuo benessere.

L'immobile è libero e offre la possibilità di personalizzazione. Sebbene l'agibilità sia stata ottenuta per silenzio assenso, sono state riscontrate piccole difformità nelle opere esterne (muretti e pavimentazioni) che richiedono regolarizzazione. Anche la conformità impiantistica necessita di verifiche e potenziali adeguamenti, offrendo all'acquirente l'opportunità di modernizzare l'unità secondo le proprie preferenze. Gli oneri condominiali ordinari ammontano a circa 1.100 Euro annui, escluse le spese a consumo. Si segnalano alcune spese straordinarie già deliberate e scadute, e oneri scaduti e insoluti che l'aggiudicatario dovrà considerare, come dettagliato nella perizia.

Situato a Gallarate, in una zona residenziale e ben collegata, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi. Scuole, negozi, trasporti pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili, garantendo una quotidianità comoda e dinamica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 85,24 mq commerciali (85 mq catastali, 68 mq escluse aree scoperte)
• Piano: Terreno e interrato (cantina)
• Località: Gallarate (VA), Via Madonna in Campagna n. 35
• Stato: Libero
• Pertinenze: Cantina, due balconi, terrazzo, diritto di uso esclusivo del cortile
• Classe energetica: Non indicata

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