Attivita Commerciale All'asta In Frazione Crenna - Via Giovanni Locarno, 15- Via Balilla N 2 Snc - 21013 Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso artigianale e residenziale di ampia superficie all'asta a gallarate (crenna)

Un'opportunità unica all'asta nel cuore di Crenna: un complesso composto da laboratori, magazzini, box e unità abitative con ampia superficie complessiva, ideale per investitori o per la riqualificazione commerciale/residenziale. Posizionato in zona centrale, offre potenzialità di sviluppo e soluzioni multifunzionali.

Il lotto comprende un complesso di vecchia costruzione con superficie commerciale complessiva delle unità principali pari a 1.744,72 m². Gli spazi si articolano su più livelli (piano terra e piano primo, con mansarde) e comprendono laboratori artigianali, magazzini, box singoli e doppi, ripostigli, un magazzino/deposito con uffici e diversi appartamenti (inclusa una mansarda). Gli accessi pedonali e carrabili avvengono da via Giovanni Locarno e via Balilla; le altezze interne variano a seconda delle unità (tipicamente intorno ai 2,6–3,0 m). Lo stato di manutenzione è generale scadente: gli impianti non sono funzionanti e sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Punti di forza: grande metratura e varietà di destinazioni d'uso (artigianale, deposito, residenziale), presenza di box e magazzini come pertinenze e posizione centrale nella frazione Crenna di Gallarate. Ottimo potenziale per progetti di frazionamento, recupero a fini abitativi o trasformazione per attività commerciali/artigianali. Criticità: immobile di vecchia costruzione, necessità di lavori e aggiornamenti impiantistici; verificare vincoli emersi in perizia e formalità catastali.

Contesto e servizi: l’immobile è situato nel centro storico della frazione Crenna, in area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base e buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca una soluzione all'asta con possibilità di intervento e rendimento futuro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso artigianale e residenziale (laboratori, magazzini, appartamenti, box)
• Superficie: superficie commerciale complessiva unità principali 1.744,72 m²
• Piano: più livelli (piano terra, piano primo, mansarde)
• Località: Gallarate (frazione Crenna) – via Giovanni Locarno / via Balilla
• Stato: immobile di vecchia costruzione, stato di manutenzione scadente; impianti non funzionanti
• Pertinenze: box singoli e doppi, magazzini/depositi, ripostigli, uffici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta di questo immobile a Gallarate? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.