Appartamento All'asta In Via Della Liberazione, Gallarate (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con giardino e box doppio all'asta a gallarate

Questa villa singola con ampio giardino è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente in una zona residenziale tranquilla a Gallarate, frazione Caiello. Immobile che unisce spazi generosi e potenzialità di personalizzazione.

L'immobile: villa unifamiliare su più livelli di 303,63 m² commerciali, disposta su piano terra e primo, con piano interrato ad uso cantina e sottotetto non abitabile. Al piano terra ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno; al primo tre camere, disimpegno, bagno e tre balconi. Soffitta al rustico collegata internamente tramite vano scala. Stato di manutenzione generale: buono.

Spazi esterni e pertinenze: giardino privato in parte pavimentato e in parte a prato, vialetto carraio in pavé con cancello, serre e corpi accessori ad uso ripostiglio/lavanderia. Autorimesse/box doppi con accesso dal giardino (parte delle autorimesse è risultata regolare, parte da demolire per difformità urbanistica non sanabile). Impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa; assenza di impianto di climatizzazione estiva certificato. Immobile occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza e criticità: ampi spazi abitativi e giardino privato in zona semicentrale; comoda accessibilità con vialetto e box doppio. Criticità note: porzione di corpo accessorio non autorizzata che dovrà essere rimossa o regolarizzata; spese di regolarizzazione stimate in perizia pari a circa €15.000. Sono inoltre presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramenti relative alla procedura che verranno gestite nell’ambito dell’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicata in area residenziale semicentrale di Gallarate (frazione Caiello), con servizi urbani primari e collegamenti comodi: stazione ferroviaria a circa 1,5 km, autostrada a 2 km e aeroporto a circa 7 km. Parcheggi pubblici nelle vicinanze e quartiere tranquillo, ideale per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola unifamiliare
• Superficie: 303,63 m² commerciali (unità principale) + accessori
• Piano: su più livelli (pt + 1) + piano interrato e sottotetto non abitabile
• Località: Gallarate (VA) – frazione Caiello, via della Liberazione 25
• Stato: buono stato di manutenzione; parti accessorie con difformità da regolarizzare/demolire
• Pertinenze: giardino privato, vialetto carraio, serre, ripostigli, box doppio/autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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