Ufficio Da Ultimare All'asta In Via San Giovanni Bosco A Gallarate (VA)

Descrizione

UFFICIO DA ULTIMARE ALL'ASTA IN VIA SAN GIOVANNI BOSCO A GALLARATE (VA)

Si propone un ufficio sito in Via San Giovanni Bosco, 12 nel comune di Gallarate (VA).

Trattasi di unità immobiliare per cui è previsto uso “ufficio” allocata al piano primo di un edificio di quattro piani fuori terra con ingresso da ballatoio comune dalla superficie commerciale di 127,80 mq.

L’unità risulta composta da un grande open space a cui si accede, a disimpegno e bagno (dotato di finestra) e ad una ulteriore stanza presenta un'altezza interna di 2,85 metri.

UFFICIO FINITURE COMPLETE
• le tramezze interne risultano completate
• è stato realizzato isolamento su pareti esterne e contro parete di finitura
• è stato in parte realizzato secondo massetto con tappetino antirumore
• l’impianto idrico-sanitario sottotraccia risulta realizzato e mancano gli elementi nel bagno
• l’impianto elettrico sottotraccia risulta realizzato nelle posa dei tubi corrugati (che risultano coperti dal massetto) e delle scatolette, ma lo stesso risulta solo parzialmente infilato di fili elettrici e mancano i frutti e le placche
• le soglie risultano posate con 7,5 cm di differenza tra piano finito e primo massetto (ove non è stato realizzato secondo massetto)

UFFICIO FINITURE DA ULTIMARE
• mancano tubolari per rendere a norma l’altezza del parapetto della finestra
• l’impianto di riscaldamento non risulta realizzato
• pavimenti e rivestimenti risultano mancanti
• il balcone non risulta pavimentato

EDIFICIO
• L'edifico condominiale di cui fa parte l'unità immobiliare è costituito da due volumi attigui di altezza differente, e più precisamente uno di quattro piani fuori terra ed uno di tre piani fuori terra. Il piano terra è costituito da locali destinati ad attività ristorativa, mentre i restanti piani comprendono destinazioni d’uso sia residenziali sia terziarie.

• L'edifico di cui sopra consta di due ingressi, uno pedonale ed uno carraio, direttamente su strada, Via San Giovanni Bosco. L’ingresso pedonale, si apre in un androne che disimpegna ai locali del piano terra, al vano scala comune di accesso ai ballatoi dei piani restanti e ad un piccolo cortile comune. E' prevista l'installazione di un ascensore con struttura in metallo nel cortile comune con sbarco sui ballatoi, i lavori relativi a questa installazione non sono stati ultimati.

ZONA
I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area mista residenziale/commerciale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è limitato (zona traffico limitato), i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.