Casa Singola All'asta In Via Della Trinità 11 - 21026 Gavirate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa d'epoca con parco e piscina all'asta a gavirate

Questa villa storica di grande charme viene proposta all'asta: un'opportunità rara per chi cerca una dimora signorile con vista sul Lago di Varese e le vette del Monte Rosa. Immersa in un parco maturo con piscina e serra, la proprietà conserva dettagli artistici e arredi d'epoca che raccontano la qualità delle lavorazioni originali.

Si tratta di una villa residenziale storica (anno 1891) sviluppata su più livelli (piani S1-S2-T-1-2-3-4) per una superficie catastale pari a 2.100 m² e 38 vani. Lo stato conservativo è quello originario d’epoca con finiture pregiate: affreschi (Luigi Spreafico), soffitti in legno a cassettoni, boiserie in noce, scala monumentale e camino in pietra nella biblioteca. Sono presenti alcune piccole difformità interne da uniformare catastalmente: il perito indica necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati a titolo indicativo in perizia.

Punti di forza: l’ampio parco privato degradante verso il lago (circa 8.500 mq + porzione di ca. 500 mq), piscina, serra, torretta panoramica, e la possibilità di destinazione alberghiera. Completa il lotto un’autorimessa identificata catastalmente (circa 28 m²) adiacente alla villa. L’immobile è attualmente libero da persone e documentato in perizia con planimetrie e fotografie.

Trasparenza e vincoli: il perito richiama l’esistenza di servitù (art. 1062 c.c.) e limiti urbanistici legati a vincoli paesistici/idraulici; alcune aree ricadono in zone con restrizioni di edificabilità e in classe di fattibilità geologica e sismica specifiche (consultare il Certificato di Destinazione Urbanistica e la perizia per dettagli). La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile: valutare attentamente la documentazione tecnica prima di partecipare all’asta giudiziaria.

La location: ubicata in via Della Trinità n.11, Gavirate (VA), in contesto paesaggistico di pregio con vista lago. Visioni possibili con assistenza del custode giudiziario G.I.V.G. s.r.l. (tel. 0332.335510). Ideale per investimento di lusso, struttura ricettiva o recupero residenziale di alto profilo in asta giudiziaria a Gavirate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa d'epoca signorile (possibile destinazione alberghiera)
• Superficie: sup. catastale villa 2.100 m² (vani 38); parco pertinenziale ca. 8.500 m² + porzione ca. 500 m²; autorimessa mq 28
• Piano: sviluppata su più livelli (S1-S2-T-1-2-3-4)
• Località: Gavirate (VA) – Via Della Trinità, 11
• Stato: conservazione originaria d'epoca; presenti piccole difformità interne da sanare (costi indicativi in perizia) – immobile libero da persone
• Pertinenze: parco piantumato, piscina, serra, autorimessa (28 m²), cancello carrabile, accessi al lago
• Classe energetica: non indicata (vedere perizia)

Se desideri valutare questa casa all'asta o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta giudiziaria a Gavirate, contattaci per tutte le informazioni.