Casa Singola All'asta In Via Della Trinità 6 - Ingresso Da Via A Mazza Snc - 21026 Gavirate (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale in rustico con ampio terreno all'asta a gavirate

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione con vista lago e ampi spazi esterni. Lotto in vendita nella zona residenziale semicentrale di Gavirate, accessibile da via Aldo Mazza.

Il fabbricato è un edificio residenziale in costruzione (categoria F/3) sviluppato su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale lorda stimata in circa 570 mq. Lo stato è allo stato rustico: involucro eseguito con muratura paramano esterna, solai in predalles al piano interrato e latero-cemento ai piani superiori, senza finiture interne né impianti. Sono presenti il vano scale e il corpo per ascensore al rustico. Le altezze interne sono circa 3,05 m al piano terra e 2,95 m al primo piano.

La distribuzione interna è al momento a grande open-space su ogni piano, soluzione che consente ampia flessibilità progettuale per suddividere unità residenziali o destinazioni ricettive. Il lotto comprende inoltre aree esterne pertinenziali per circa 3.700 mq catastali, degradanti verso il lago, con accesso carrabile costituito da cancello su via Aldo Mazza. Condizione manutentiva: discreta per l’involucro esterno, necessaria la completa conclusione dei lavori e l’allestimento degli impianti (elettrico, idrico, termico).

Punti di forza: grande potenziale di trasformazione (progetto già ipotizzato per complesso multifunzionale alberghiero), ampia superficie edificabile e terreno esclusivo, posizione panoramica e vicinanza al lago. Criticità da considerare: immobile al rustico privo di impianti e finiture; il completamento richiede il reperimento e l’aggiornamento delle pratiche edilizie e paesaggistiche necessarie per la prosecuzione dei lavori.

Il contesto è una zona signorile di Gavirate, servita da collegamenti pubblici e dotata di servizi di quartiere. La posizione offre tranquillità e panorami sul lago di Varese, pur restando vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione della provincia di Varese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in costruzione (categoria F/3)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 570 mq (SLP stimata 1.050 mq)
• Piano: S1 - T - 1 (tre livelli)
• Località: via Trinità / accesso da via Aldo Mazza, Gavirate (VA)
• Stato: allo stato rustico, privo di impianti e finiture, vano ascensore/scala realizzati al rustico
• Pertinenze: area esterna pertinenziale circa 3.700 mq catastali, accesso carrabile
• Classe energetica: non determinata (immobile allo stato rustico)

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'asta per l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.