Attivita Commerciale All'asta In Via Corridoni 2 - 21026 Gavirate (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio con cortile e posto auto all'asta a Gavirate

Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale commerciale con deposito interrato, area cortilizia esclusiva e posto auto scoperto, ideale per chi cerca una soluzione pronta per attività di ristorazione o simili. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Gavirate, opportunità interessante per investitori e operatori del settore.

L'unità commerciale è posta al piano terra ed è collegata a un deposito al piano interrato. Superficie commerciale lorda complessiva pari a 264,05 mq (locali principali 201 mq; locali accessori 71,60 mq; deposito non comunicante 77 mq; area esterna privata 80 mq). Internamente si compone di zona bar, area ristorazione, zona cottura, locale caldaia, servizi e spogliatoi; il deposito interrato è accessibile tramite vano scala comune. Altezza interna variabile: circa 2,95 m (zona ristorante), 3,15 m (zona cottura).

Punti di forza: ampie superfici calpestabili adatte a attività di somministrazione, ingresso autonomo e area esterna antistante utilissima per dehor o carico/scarico, oltre a posto auto scoperto di proprietà. L'immobile è libero e non occupato al momento del sopralluogo, quindi immediatamente disponibile per chi intende partecipare all'asta. Si segnala la necessità di regolarizzazione urbanistica (ipotesi CILA/ sanatoria con costo stimato) e la mancanza di APE (Attestato di Prestazione Energetica).

Posizione e servizi: ubicato in via Corridoni n. 2, nel centro di Gavirate (VA), in contesto urbano consolidato a pochi minuti dal Lago di Varese e con buoni collegamenti stradali e ferroviari verso Varese e Milano. Nelle vicinanze sono presenti servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti autostradali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale (bar/ristorante) con deposito e pertinenze
• Superficie: 264,05 mq (superficie commerciale lorda) — locali principali 201 mq; accessori 71,60 mq; deposito 77 mq; area esterna 80 mq
• Piano: piano terra + deposito interrato
• Località: via Corridoni n.2, Gavirate (VA)
• Stato: discreto / manutenzione ordinaria; immobile libero e non utilizzato
• Pertinenze: area urbana esclusiva (cortile) e posto auto scoperto (sub. 562)
• Classe energetica: non dotato di APE (assenza Attestato di Prestazione Energetica)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e accompagnarti passo passo nella procedura.