Appartamento All'asta In Via Cerea 7 - 21045 Gazzada Schianno (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte comune all'asta a gazzada schianno

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione ristrutturata nel centro storico di Schianno. Questo immobile all'asta si sviluppa su più livelli, con ingresso indipendente e affacci sulla corte comune, ideale per chi vuole vivere vicino ai servizi in un contesto caratteristico.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) ha una superficie commerciale lorda di circa 77 m² e si articola su piano terra, primo e secondo mansardato. Al piano terra si trova l'ingresso con cucina e bagno; al primo piano il soggiorno con affaccio su loggia; al secondo la camera con accesso tramite vano scala esterno comune. L'unità è stata ristrutturata nel 2003 e presenta finiture di buona qualità; si segnala lieve fenomeno di umidità sulla parete lato cucina. Riscaldamento autonomo con elementi radianti, acqua calda presente. Non è presente ascensore.

Punto di forza è la pertinenza: cantina in corpo staccato di circa 4 m² (superficie commerciale lorda 4 m²) e l'accesso dalla corte comune che garantisce privacy pur essendo in centro. L'immobile, pur essendo pronto ad abitare, potrebbe richiedere interventi minori per l'adeguamento catastale e per rendere pienamente accessibili i piani superiori a persone con mobilità ridotta (costo stimato per adeguamenti limitati indicato in perizia).

Contesto: ubicato in Via Cerea 7, nel centro storico di Gazzada Schianno (VA), a pochi passi da Piazza Santi Cosma e Damiano. Buona presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici (stazione ferroviaria Gazzada Schianno – Morazzone sulla linea Gallarate–Varese; servizio autobus extra-urbano). Zona residenziale apprezzabile e ben servita, con limitata disponibilità di parcheggio su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: circa 77 m² (superficie commerciale lorda unità) + cantina 4 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo mansardato) – no ascensore
• Località: Via Cerea 7, Gazzada Schianno (VA) – centro storico
• Stato: ristrutturato nel 2003, buone finiture, lievi interventi consigliati
• Pertinenze: cantina in corpo staccato (C/2) 4 m²; corte comune; loggia
• Classe energetica: APE non presente / attestato non rinvenuto

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