Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti 15 - 21045 Gazzada Schianno (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box/taverna rifinito con accesso esterno all'asta a gazzada schianno

Questa porzione di locale al piano seminterrato viene offerta all'asta: un box trasformato in taverna già arredato, ideale come soluzione funzionale o spazio hobby. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta nella zona sud di Varese.

Il locale si presenta come un unico ambiente pavimentato in ceramica, completo di rivestimenti, cucina attrezzata e stufa a pellet; è raggiungibile dalla scala interna dell'edificio e ha uscita diretta, tramite porta blindata, su cortile esterno di terzi. Attualmente è utilizzato e occupato, con arredi e impianti idrotermosanitari presenti.

Si segnala che l'uso attuale (taverna) non corrisponde alla destinazione catastale originaria (box/cantina): la scheda catastale riporta C/6 ma il locale è stato unito e adattato a uso abitativo accessorio. Sono quindi possibili attività di regolarizzazione urbanistica per chi volesse mantenere o valorizzare l'uso attuale.

Punti di forza: ambiente pronto all'uso senza interventi strutturali immediati, doppio accesso (interno ed esterno) che lo rende indipendente, presenza di impianti e arredi che consentono immediata fruizione. Contesto e servizi: ubicato a Gazzada Schianno, a breve distanza dai servizi del centro, scuole e dalla stazione ferroviaria Varese–Milano; buona viabilità e parcheggi nelle vicinanze.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/cantina adibito a taverna (locale unico)
• Superficie: 19,00 m² (superficie commerciale lorda calcolata 9,50 m²)
• Piano: seminterrato (S1), accesso da scala interna e uscita su cortile esterno
• Località: Gazzada Schianno (VA)
• Stato: rifinito e arredato, occupato; uso attuale non conforme alla scheda catastale
• Pertinenze: porta blindata con accesso esterno, impianti presenti (idrotermico), stufa a pellet, collegamento interno all'abitazione
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

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