Casa Singola All'asta In Via C Battisti, 5, 21036 Gemonio Va, Italia Gemonio, Varese - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento da completare con posto auto all'asta a gemonio

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione mansardata da completare a pochi passi dalla stazione di Gemonio. Immobile ideale per chi vuole personalizzare gli interni e investire in un acquisto giudiziario con prezzo base stimato dalla perizia.

L’immobile è un’unità in sottotetto non ultimata con accesso dalla via Cesare Battisti 5, parte di un fabbricato residenziale su più livelli. Superficie commerciale lorda totale circa 93,19 m² (abitazione lorda 67,58 m² + depositi e vano scala calcolati a coefficienti). Stato: lavori interni da completare (impianti predisposti, scala interna in legno priva di parapetto). Al momento l’unità è utilizzata come deposito.

Distribuzione e pertinenze: zona centrale predisposta per monolocale con antibagno e bagno, due locali di sgombero e ripostiglio; vano scala interno. Completa la pertinenza un posto auto scoperto (cat. C/6, circa 14 m²). Accessibilità: ingresso da area comune; non è presente ascensore e l’accesso non è agevole per persone con ridotta mobilità.

Punti di forza: posizione prossima alla stazione ferroviaria (linea Varese–Laveno), vista sulla collina occidentale e possibilità di personalizzare completamente la mansarda. Avvertenze: unità non ultimata con pratica edilizia in fase di verifica; eventuali oneri di regolarizzazione urbanistica/edilizia stimati indicativamente nella perizia (€ 7.500 circa). Valore perizia / prezzo base indicativo per l’asta: € 87.200 (verificare condizioni e aggiornamenti in sede di bando).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa in sottotetto non ultimata
• Superficie: commerciale lorda circa 93,19 m²
• Piano: sottotetto (primo piano mansardato) — accesso tramite area comune; no ascensore
• Località: via Cesare Battisti 5, Gemonio (VA) — vicinanze stazione ferroviaria
• Stato: da completare / in corso di definizione (utilizzata come deposito)
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 14 m², cat. C/6)
• Classe energetica: non reperita (APE non disponibile)

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