Appartamento All'asta In Via G Verdi, 57, 21036 Gemonio Va, Italia Gemonio, Varese - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 6,5 vani con garage all'asta a gemonio

Questo appartamento è proposto all'asta in una soluzione ideale per investitori o chi cerca un acquisto con potenziale rendimento. Situato in un contesto residenziale di Gemonio, viene venduto occupato con contratto di locazione in corso (6+6) fino al 31/10/2027.

L'immobile è un'abitazione di 6,5 vani con superficie commerciale di circa 122 mq, distribuita su ambienti ampi e funzionali. Completa la proprietà una cantina e un'autorimessa di circa 14 mq. L'unità è censita al catasto come A/2 (sub. 9) e C/6 (sub. 2) con rendita catastale indicata; il canone mensile attuale è di € 400,00 (locazione opponibile all'acquirente).

Punti di forza: metratura generosa adatta a famiglia o a investimento locativo, box/autorimessa esclusivo e presenza di cantina. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto, con difformità edilizie sanabili che saranno a carico dell'aggiudicatario; i costi delle sanatorie sono stati già considerati nella stima perizia.

Contesto e servizi: collocato in posizione residenziale di Gemonio, comodo ai principali servizi e collegamenti locali. L'unità è particolarmente interessante per chi valuta un acquisto all'asta con ritorno da locazione a medio termine, mantenendo il contratto in essere fino alla scadenza contrattuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale
• Superficie: sup. commerciale circa 122 mq (vani 6,5)
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Gemonio (VA), Via Verdi 57
• Stato: occupato con contratto di locazione 6+6 (prima scadenza 31/10/2027); difformità edilizie sanabili (a carico aggiudicatario)
• Pertinenze: cantina + autorimessa (circa 14 mq, cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici asta: base d'asta € 115.000, offerta minima € 86.250 (75% art.216 CCII), cauzione 10% sul prezzo offerto, rilancio minimo € 2.000

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