Appartamento All'asta In Via G Verdi, 57, 21036 Gemonio Va, Italia Gemonio, Varese - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Casa con garage all'asta a Gemonio, ottimo investimento

Scopri un'opportunità unica per investire nel mercato immobiliare con questa interessante casa indipendente all'asta a Gemonio. Un immobile già a reddito, ideale per chi cerca stabilità e valore nel tempo.

Questa accogliente abitazione a Gemonio (VA), con una superficie commerciale di 122 mq, rappresenta una solida base per il tuo portfolio. La sua composizione offre spazi funzionali e un potenziale di valorizzazione, perfetta come investimento.

La proprietà include una pratica cantina e un'autorimessa di 14 mq, aggiungendo valore e comodità. Un vantaggio significativo è l'attuale stato di locazione con contratto 6+6 anni, che assicura un reddito mensile stabile di € 400,00 fino alla prima scadenza del 31/10/2027.

L'immobile presenta difformità edilizie sanabili, i cui costi di regolarizzazione sono già stati detratti dalla valutazione in perizia. Questo si traduce in un'opportunità per l'acquirente di personalizzare e incrementare il valore della casa senza sorprese iniziali, trasformando una criticità in un punto di forza.

Situata a Gemonio, una tranquilla località nella provincia di Varese, la casa beneficia di un contesto sereno ma ben servito. La posizione permette di godere della quiete residenziale, mantenendo al contempo una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione con cantina e autorimessa
• Superficie: 122 mq commerciali (abitazione)
• Piano: Non specificato (casa indipendente)
• Località: Gemonio (VA)
• Stato: Occupato con contratto di locazione (scadenza 31/10/2027), difformità sanabili
• Pertinenze: Cantina, Autorimessa (14 mq)
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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