Appartamento All'asta In Via Marco Biagi 2 - 21040 Gerenzano (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con giardino e box all'asta a gerenzano

Questo appartamento propone un'opportunità interessante all'asta: trilocale al piano terra con giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere vicino alla stazione. Vendita in asta giudiziaria a Gerenzano, ottimo per investitori o per chi desidera entrare in una casa con spese contenute.

L'immobile (superficie commerciale 78 m²) è posto al piano terra (altezza interna 2,70 m) di un complesso costruito nel 2007 e si presenta in buone condizioni. Interni: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino recintato. Sono presenti controsoffitto e una parete in cartongesso a uso arredo, facilmente rimovibili se necessario.

Accessori e impianti: riscaldamento centralizzato con contabilizzazione a pavimento, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle in alluminio, porte interne in noce tanganika; completano la proprietà cantina e box auto al piano interrato (box 14 m², cantina 4 m²). Superficie esterna di pertinenza privata stimata circa 120 m² (calcolata ai fini commerciali).

Punti di forza e aspetti da considerare: posizione comoda a pochi metri dalla stazione ferroviaria (circa 200 m), contesto condominiale recente e ben tenuto, giardino privato e box inclusi che aumentano l'appetibilità. Criticità note: spese condominiali annuali contenute (circa €770) ma con posizioni scadute indicate in perizia (€2.618,92) e lavori di rifacimento facciata programmati con conguaglio stimato intorno a €800–1.000. L'immobile è libero al momento del sopralluogo.

La zona è residenziale semicentrale, con servizi di quartiere, supermercato e scuole nelle vicinanze; ottimi collegamenti con Saronno e l'autostrada, servizio ferroviario a pochi passi. Soluzione pratica per chi cerca un appartamento all'asta vicino ai collegamenti e ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale
• Superficie: 78,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (unità con cantina e box al piano interrato S1)
• Località: Gerenzano (Via Marco Biagi)
• Stato: buono stato di conservazione, costruito 2007
• Pertinenze: giardino privato recintato, cantina (4 m²), box auto (14 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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