Terreno All'asta In Via Alessandro Manzoni - 21040 Gerenzano (VA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno industriale asfaltato e accessibile all'asta a gerenzano

Un lotto ideale per chi cerca un'immobile all'asta in area industriale: terreno pianeggiante, asfaltato e libero, pronto per essere utilizzato come parcheggio, area logistica o per future realizzazioni nel cuore dell'area produttiva di Gerenzano. Opportunità concreta con procedura di vendita giudiziaria.

Il terreno è di forma trapezoidale e si estende per 252 m²; è accatastato come area urbana (cat. F/1) e risulta libero alla data del sopralluogo. La superficie è asfaltata e delimitata, con recinzione lato ovest sul lotto adiacente, e gode di comodi accessi dalla Via Giovanni Pascoli n.74. L'area è inserita in contesto industriale consolidato, facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale di Saronno (circa 2 km).

Punti di forza: posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento, superficie asfaltata pronta all'uso, assenza di difformità edilizie o urbanistiche rilevate; terreno già costituito come area urbana (pratica VA0034165 del 26/03/2018). Trasparenza su costi e stato: conformità catastale e urbanistica verificate, nessuna spesa condominiale né vincoli attivi a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma servita dell'area industriale di Gerenzano, a breve distanza da Saronno, Busto Arsizio e Milano. Servizi commerciali e logistici nelle vicinanze; distanza aeroporto ~20 km, ferrovia ~3 km, fermata autobus ~2 km. Ideale per chi cerca un lotto funzionale per attività produttive o di supporto logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (area urbana)
• Superficie: 252,00 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Via G. Pascoli 74, Gerenzano (VA)
• Stato: libero, asfaltato, forma trapezoidale
• Pertinenze: recinzione lato ovest (confine con altro mappale)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione indicativa: valore di mercato €25.200 — valore di vendita giudiziaria €23.900

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