Appartamento All'asta In Via Monte Grappa 10 - 21040 Gerenzano (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con balcone all'asta a gerenzano

Un monolocale funzionale e molto luminoso in vendita all'asta nel centro di Gerenzano, ideale per investimento o prima casa. L'unità, libera al momento del sopralluogo, offre spazi pratici e una buona esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.

L'appartamento è un monolocale di 35,22 mq commerciali posto al primo piano, accessibile anche con ascensore. L'ambiente principale è rettangolare e già predisposto per angolo cottura, soggiorno e zona notte; un piccolo antibagno separa il locale giorno dal bagno completo di wc, bidet e doccia. Ampie vetrate sulla facciata danno accesso a un balcone lungo e stretto che corre per tutta la lunghezza dell'unità, offrendo spazio esterno e arieggiamento.

Tra i plus: posizione semicentrale in contesto residenziale recente (immobile costruito nel 1999), cantina pertinenziale al piano interrato (n.6) e la presenza dell'ascensore condominiale. Le finiture sono modeste ma in buono stato; gli ambienti sono vuoti, rendendo l'immobile subito gestibile per locazione o arredo personale. Si segnala una problematica localizzata di rigonfiamento/distacco dell'intonaco sotto il balcone sovrastante dovuta a infiltrazioni d'acqua, da valutare prima dell'eventuale uso.

Il contesto è una zona semicentrale mista residenziale/commerciale con buoni collegamenti e servizi urbani vicini (parcheggi, trasporti locali, esercizi). Lo stabile si sviluppa su quattro piani fuori terra più un piano interrato; la gestione condominiale è peculiare e organizzata in comune tra le unità della proprietà (spese e servizi condivisi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale all'asta (appartamento)
• Superficie: 35,22 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accessibile con scala o ascensore)
• Località: Gerenzano, via Monte Grappa 10
• Stato: libero, finiture modeste in buono stato; presente piccolo intervento da verificare su intonaco per infiltrazioni
• Pertinenze: balcone lungo; cantina n.6 al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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