Appartamento All'asta In Via Monte Grappa 10 - 21040 Gerenzano (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con balcone all'asta a gerenzano

Questo appartamento monolocale, proposto all'asta, è un'occasione per chi cerca una soluzione compatta e molto luminosa in posizione semicentrale a Gerenzano. Perfetto per investimento o prima casa, viene venduto tramite asta giudiziaria e si presenta libero al sopralluogo.

L'unità è un monolocale di 35,22 m² commerciali (31,46 m² calpestabili) posto al primo piano di un edificio del 1999 con accesso tramite scala esterna o ascensore e corridoio a ballatoio; l'appartamento è il primo entrando dal vano scale. L'interno è composto da un unico ampio ambiente rettangolare predisposto per angolo cottura, zona giorno e area notte, antibagno con lavabo e bagno completo (wc, bidet e doccia). Ampie vetrate affacciano su un balcone stretto e lungo che garantisce ottima luminosità.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato (contrassegnata n.7, locale in cemento chiuso da porta zincata) e il posto all'interno di un contesto condominiale con riscaldamento centralizzato (diffusori in split) e ascensore. Le finiture sono modeste ma in buono stato; l'immobile è vuoto ad eccezione dei sanitari. Si segnala un problema di rigonfiamento e distacco di intonaco sotto il balcone soprastante dovuto a infiltrazioni: sono previste spese straordinarie per interventi di sistemazione delle coperture/terrazzi, pertanto è opportuno valutare tale aspetto prima dell'acquisto.

La zona è semicentrale e mista residenziale/commerciale con buona dotazione di servizi, parcheggi e collegamenti (stazione ferroviaria a breve distanza, accesso autostradale e principali servizi urbani). Il contesto è tranquillo e adatto sia a chi cerca un investimento da mettere a reddito sia a chi desidera una soluzione personale con basse esigenze di manutenzione immediata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale all'asta (appartamento monolocale)
• Superficie: 35,22 m² (consistenza commerciale) — 31,46 m² netti principali
• Piano: primo (accessibile con scala o ascensore; unità prima sul ballatoio)
• Località: gerenzano (Via Monte Grappa 10)
• Stato: buono, finiture modeste, immobile vuoto ad eccezione dei sanitari; presenza di problemi d’infiltrazione sotto balcone (da risolvere con interventi straordinari)
• Pertinenze: cantina n.7 al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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