Appartamento All'asta In Via Cazzane 26 - 21010 Germignaga (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a germignaga

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento vicino al lago. Situato in una palazzina tranquilla, l'immobile combina spazi funzionali e buone finiture in una posizione comoda ai servizi.

L'appartamento (abitazione A/3) ha una superficie commerciale lorda di circa 84,8 m² ed è posto al piano secondo (terzo fuori terra) con accesso da cortile e vano scala comune; non è presente ascensore. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno, con altezza interna di circa 2,80 m. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in legno con vetri termici e il riscaldamento è autonomo con radiatori; le condizioni risultano buone nella maggior parte degli ambienti, sebbene alcuni impianti e finiture possano necessitare verifiche/aggiornamenti.

Tra i plus: balcone abitabile, due cantine di pertinenza al piano terra (una con accesso dal vano comune e una con accesso da area esterna) e certificazione energetica in classe A2 (attestato valido). L'immobile si trova in un fabbricato di dimensioni contenute, con parti comuni in buono stato e assenza di portineria e ascensore; spese condominiali contenute e documentazione tecnica disponibile.

Il contesto è la zona periferica di Germignaga, in via Cazzane n.26: quartiere prevalentemente residenziale, con servizi essenziali nelle vicinanze (municipio, supermercati, banche, scuola elementare) e collegamenti extraurbani via autobus verso Varese. La posizione è comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del centro paese.

Vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare questo appartamento all'asta a Germignaga? Contattaci per fissare una visita o ricevere i dettagli sulla procedura di asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/3)
• Superficie: superficie commerciale lorda circa 84,81 m² (superficie catastale indicativa 85 m²)
• Piano: secondo (terzo fuori terra) – accesso da vano scala comune (assenza ascensore)
• Località: Germignaga (VA), via Cazzane n. 26
• Stato: buono/ordinario; alcuni impianti e finiture da verificare
• Pertinenze: 2 cantine al piano terra, balcone
• Classe energetica: A2 (APE valido al 13/09/2023)