Attivita Commerciale All'asta In Via Monte Grappa 2 - 21040 Gorla Minore (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bar commerciale con deposito all'asta a gorla minore

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: immobile commerciale all'asta situato nel cuore del quartiere Prospiano di Gorla Minore, attualmente adibito a bar con ampi spazi di deposito e area esterna sfruttabile. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con potenziale di ricavo immediato.

Lotto costituito da esercizio commerciale al piano terra di complessivi 287,50 mq commerciali, con ingresso da via Monte Grappa 2. Il locale principale per somministrazione occupa circa 100 mq con banco bar e posti a sedere; sono presenti locali accessori per preparazione e lavaggio stoviglie, servizi per il pubblico (anche per disabili), spazi per il personale e un locale interrato ad uso deposito di circa 23,5 mq. Completano la proprietà una sala caratteristica a doppia altezza utilizzata per eventi e una tettoia/area estiva utilizzata per posti a sedere all'aperto. L’edificio è stato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2013; lo stato di conservazione è buono/medio.

Punti di forza: ampie superfici distribuite tra vendita, cucina e depositi che garantiscono funzionalità operativa; area esterna sfruttabile per attività stagionali; accesso diretto da strada e presenza di locali al piano interrato per stoccaggio. Nota di trasparenza: la perizia evidenzia alcune difformità edilizie e catastali sanabili mediante regolarizzazioni (la relazione indica costi e tempistiche indicative per le pratiche). Inoltre la destinazione commerciale è subordinata al mantenimento degli spazi parcheggio e delle superfici filtro indicate negli atti comunali — informazione da considerare in fase di acquisto.

Contesto: la proprietà si trova in zona semicentrale/residenziale del Comune di Gorla Minore (quartiere Prospiano), su un asse di traffico scorrevole con vicinanza a servizi di vicinato, chiesa e strutture assistenziali. La posizione garantisce visibilità e frequenza di passaggio, adatta per attività di somministrazione e ricettiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: esercizio commerciale (bar)
• Superficie: 287,50 mq (superficie commerciale omogeneizzata)
• Piano: piano terra (con locale deposito al piano interrato)
• Località: Gorla Minore, via Monte Grappa 2 – quartiere Prospiano
• Stato: buono / manutenzione conservativa (ristrutturato 2013)
• Pertinenze: deposito interrato, tettoia/area estiva, locali accessori e servizi, quota di aree esterne comuni (sub 512)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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