Attivita Commerciale All'asta In Piazza Della Pace 1 - 21040 Gorla Minore (VA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con area esterna all'asta a gorla minore

Un'opportunità commerciale da personalizzare: locale commerciale in vendita all'asta nel cuore del quartiere Prospiano, con ampia superficie e quota di area esterna dedicata. Ideale per chi cerca un negozio spazioso con visibilità e lavori di adeguamento avviati, pronto per essere valorizzato all'asta.

Il negozio è una unità commerciale di 156,50 m² posta al piano terra con accesso diretto dalla piazza (piazza della Pace 1). L'immobile è in fase di adeguamento interno (pratiche edilizie avviate) e si presenta in buono stato di manutenzione: unico locale principale con porzione rialzata e deposito collegato (parte inglobata del sub.505). Altezza interna consistente e grandi vetrine verso la piazza lo rendono adatto ad attività di vicinato, ristorazione leggera o servizi al pubblico.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra, visibilità sulla piazza, presenza di area esterna di pertinenza/comune (sub.512) utile per arredo estivo o esposizione, e la possibilità di completare gli adeguamenti impiantistici in corso per ottenere la piena funzionalità. Trasparenza sulle criticità: l'immobile risulta occupato con contratto di locazione in essere e gravato da vincoli giudiziari segnalati nella perizia (pignoramento/annotazioni); questi aspetti vanno valutati nell'ambito dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia sud di Gorla Minore, sull'asse di comunicazione del quartiere Prospiano, adiacente a negozi di vicinato, chiesa e strutture di assistenza. Buona accessibilità e prossimità ad aree residenziali e poli produttivi limitrofi garantiscono traffico pedonale e potenziale clientela locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 156,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla piazza)
• Località: Gorla Minore, piazza della Pace 1 (quartiere Prospiano)
• Stato: in fase di adeguamento interno, buono stato di manutenzione; lavori e pratiche edilizie in corso
• Pertinenze: porzione deposito inglobata (sub.505) e quota di area esterna comune (sub.512)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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