Appartamento All'asta In Via Don Nava 96 - Gorla Minore (VA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villa signorile con taverna e garage all'asta a gorla minore

Questa elegante villa signorile, proposta all'asta, offre ampi spazi per chi cerca comfort, finiture di pregio e una famiglia libera di vivere ambienti ampi e funzionali. Un’occasione per partecipare a un’asta giudiziaria su un immobile di rappresentanza in posizione riservata.

L'immobile è una casa indipendente su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo) di circa 300,80 mq commerciali. Al piano interrato l'ampia taverna è organizzata con sala svago/biliardo, cantina vini, lavanderia, caveau blindato, centrale termica e locali di servizio; il piano terra ospita la zona giorno con ingresso generoso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo e porticato vivibile; al piano primo si sviluppano gli ambienti notte e locali di servizio. Le finiture sono curate, con pavimenti in pietra naturale, parquet, boiserie e dettagli di pregio. È presente vano ascensore (segnalato come non in servizio al momento) che collega i piani. Riscaldamento autonomo; impianti e funzionamento complessivi in buono stato, sebbene non risultino reperite tutte le dichiarazioni di conformità. Completano la proprietà terrazzi e porticati di servizio e un’autorimessa/locale accessorio riscaldato pertinenziale (commercialmente 32,50 mq) venduta con il lotto.

Punti di forza: ampio piano interrato rifinito ideale per svago e ospitalità, grandi spazi giorno, finiture di livello, area esterna e autorimessa riscaldata. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta di una villa ben rifinita, con potenziale immediato d'uso. Si segnala trasparenza: nell’istruttoria risultano alcune irregolarità amministrative/edilizie comuni al comparto (es. piscina sull’area comune priva di titoli) e la necessità di acquisire documenti di conformità impiantistica e la Segnalazione Certificata di Agibilità; tali aspetti sono dettagliati nella perizia e considerati nella valutazione economica del lotto.

Contesto e servizi: la villa si trova a Gorla Minore, in ambito residenziale di pregio, comoda ai collegamenti con Busto Arsizio e Legnano. Nelle vicinanze servizi di prima necessità, scuole, aree verdi e collegamenti stradali (autostrada e superstrada) che rendono la posizione funzionale sia per la famiglia che per attività dirette.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa signorile (casa di civile abitazione)
• Superficie: 300,80 mq (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (tre livelli: interrato, terra e primo)
• Località: Gorla Minore (via Don G. Nava 96)
• Stato: ottime condizioni interne, finiture di pregio, ascensore presente ma non funzionante al momento
• Pertinenze: autorimessa/locale accessorio riscaldato (commerciale 32,50 mq), cantine, portico, terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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