Magazzino All'asta In Via Colombo 223 - 21040 Gorla Minore (VA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villa signorile e capannone con uffici all'asta a gorla minore

Questa prestigiosa proprietà composta da una villa signorile e un capannone con uffici è offerta all'asta: un'occasione per investitori o operatori che cercano un immobile di rappresentanza con ampi spazi produttivi/operativi in area industriale. L'immobile è oggetto di procedura giudiziaria e viene venduto all'asta con tutte le informazioni tecniche fornite in perizia.

La porzione residenziale è una casa signorile di grande fascino (superficie commerciale 297,25 mq) distribuita su piano primo e piano interrato, con finiture curate, ampi locali di rappresentanza, terrazze e cantina. Lo stato conservativo è buono per la parte abitativa: materiali pregiati, scala di accesso e spazi esterni di servizio ben rifiniti.

Il corpo produttivo annesso comprende capannone industriale con palazzina uffici collegata (porzione Sub.502) per una superficie commerciale pari a 1.987,50 mq: ampi volumi con portoni sezionali, piano seminterrato per depositi/servizi, impianti e spogliatoi. Completa il lotto una cabina di trasformazione ENEL (circa 22 mq) a servizio dell'intero compendio; tale cabina è parte integrante del lotto e l'eventuale utilizzo da parte della porzione retrostante sarà regolato con servitù da trascrivere nei relativi atti. Si segnala che il capannone richiede interventi manutentivi e alcune opere di regolarizzazione (coperture da bonificare/rifare, adeguamenti tecnici e pratiche amministrative), come dettagliato in perizia.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in area industriale/commerciale di Gorla Minore, con comodo accesso alla viabilità principale (SP/A8/Pedemontana) e vicinanza a servizi logistici e aeroportuali (Malpensa). Zona adatta per attività produttive, logistica e insediamenti direzionali, con parcheggi e facilità di manovra mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto residenziale + capannone con uffici + cabina ENEL
• Superficie: totale commerciale 2.306,75 m² (casa 297,25 m²; capannone/uffici 1.987,50 m²; cabina 22 m²)
• Piano: abitazione su piano primo + interrato; capannone su piano terra/seminterrato
• Località: Gorla Minore (VA), via Ambrogio Colombo 223
• Stato: abitazione in buone condizioni; capannone necessita manutenzione e regolarizzazioni (vedi perizia)
• Pertinenze: aree esterne pertinenziali comuni, locale consegna contatori, tunnel/collegamenti e cabina ENEL (servitù da definire)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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