Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera 6 - 21030 Grantola (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a grantola

Un'opportunità da ristrutturare: appartamento residenziale proposto all'asta in centro a Grantola, perfetto per chi cerca un intervento di riqualificazione o un investimento con potenziale valore aggiunto. L'immobile, disposto su più livelli, offre ampi spazi e una terrazza, in un contesto di casa in linea di testa.

L'unità è un appartamento di 135 m² commerciali distribuiti su piano terra, primo e secondo (indicazione T-1-2), con altezza interna di 2,70 m. Internamente troviamo ingressi, soggiorno-cucina e camera con bagno al piano terra; al primo e al secondo piani cucina, soggiorno, due camere e bagno ciascuno. Completa la proprietà un terrazzo al secondo piano e un sottotetto rustico. Serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica; attualmente le finiture e gli impianti sono fatiscenti e non funzionanti, rendendo necessaria una ristrutturazione integrale.

Punti di forza: metrature generose su più livelli e terrazzo, collocazione centrale con servizi vicini e buoni collegamenti; presenza di pertinenze utili (cantina/legnaia/sgombero con terreno antistante) che aumentano le possibilità d'uso. Criticità da conoscere: condizioni di manutenzione mediocri/scarso stato degli impianti, assenza di citofono e APE; difformità edilizie/catastali regolarizzabili (stimati oneri di regolarizzazione totale € 2.500).

La posizione è centrale in un'area residenziale di Grantola, con parcheggi sufficienti e servizi di quartiere (scuola elementare, negozi, farmacie) e collegamenti a breve distanza (autobus 200 m, autostrada e aeroporto nelle vicinanze). Il contesto è tranquillo, adatto a chi cerca la comodità di un centro paese con possibilità di intervenire e valorizzare l’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli
• Superficie: 135,00 m² commerciali
• Piano: T-1-2 (piano terra, primo e secondo) — senza ascensore
• Località: via Fratelli Bandiera 6, Grantola (VA)
• Stato: fatiscente, impianti non funzionanti, non immediatamente abitabile
• Pertinenze: terrazzo al 2° piano, sottotetto rustico; cantina/legnaia/sgombero con terreno antistante
• Classe energetica: APE assente / classe energetica non disponibile

Valutazione di perizia: valore componenti € 67.500 (appartamento) + € 15.000 (pertinenze) = € 82.500 complessivi; valore indicato nella perizia per vendita giudiziaria: € 80.000. Spese di regolarizzazione stimate: € 2.500.

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