Appartamento All'asta In Via Carso, 2, 21056 Induno Olona Va, Italia Induno Olona, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con giardino e box all'asta a induno olona

Questa porzione di casa, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo con ampie pertinenze verdi vicino a Varese. Immersa in contesto residenziale periurbano, la proprietà si presta a un intervento di valorizzazione e personalizzazione.

L'immobile è composto da unità residenziali e pertinenze distribuite su più livelli: al piano seminterrato cantine, autorimessa e locali di servizio; al piano terra un appartamento con ingresso, cucina, due camere, ripostiglio, due servizi e balconi a nord e sud; al primo piano un secondo appartamento; al secondo piano sottotetto al rustico. Dalle planimetrie in perizia risultano superfici indicative: appartamenti e sottotetto circa 110 mq ciascuno, cantine/box circa 110 mq, balconi totali circa 26 mq. Area pertinenziale di proprietà esclusiva di circa 1.770 mq (giardino/aree esterne).

Punti di forza: ampio giardino privato, più unità abitative ideali per uso familiare o per suddivisione in affitti, autorimessa e spazi accessori; esposizione su più lati con balconi. Criticità e interventi necessari: copertura da sostituire, serramenti datati, interventi di ripristino per crepe strutturali dovute a opere limitrofe e lavori di efficientamento energetico; nella perizia sono stimati oneri per la regolarizzazione edilizia e rimozione di superfetazioni (indicativamente circa €35.000 + €3.000). Si segnala inoltre la presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento indicate negli atti (ipoteca giudiziale a favore di istituto creditizio e verbale di pignoramento a favore di ente creditizio).

Posizione e servizi: ubicata in zona periurbana lungo la SS344 a Induno Olona (VA), l’unità è collocata in contesto residenziale con collegamenti stradali comodi verso Varese e i servizi locali (commercio di prossimità, trasporti e servizi comunali). La zona è classificata dal PGT come “ville/palazzi storici con parco” e richiede interventi di tutela paesaggistica nelle aree verdi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa (porzione bifamiliare all'interno di fabbricato quadrifamiliare)
• Superficie: unità abitative e pertinenze indicate in perizia (app. 110 mq cad., sottotetto 110 mq, cantine/box ~110 mq; balconi ~26 mq); area esterna pertinenziale ~1.770 mq
• Piano: seminterrato / piano terra / primo / secondo (sottotetto)
• Località: via Carso n. 2, Induno Olona (VA)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di manutenzione, copertura e efficientamento energetico
• Pertinenze: autorimessa, cantine, ampio giardino/area pertinenziale esclusiva
• Classe energetica: non indicata in perizia (bassa prestazione energetica segnalata)

Valore indicativo perizia: valore di mercato totale stimato in perizia €207.000 (si rimanda agli atti per dettagli). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti riportati nella documentazione allegata alla perizia: si raccomanda verifica catastale e ipotecaria prima dell'offerta.

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