Appartamento All'asta In Via Comi 5 - 21056 Induno Olona (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a induno olona

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da personalizzare nel centro storico di Induno Olona. Questo immobile all'asta è ideale per chi desidera una soluzione con garage indipendente e vicinanza a servizi primari.

Appartamento posto al secondo e ultimo piano di un edificio d'epoca ristrutturato parzialmente, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere (di cui una con balcone) e bagno. La superficie commerciale complessiva è di circa 70,74 m²; l'unità è libera su tre lati e gode di buona luminosità grazie alla sua posizione all'ultimo piano. Lo stato conservativo è modesto: finiture, impianto elettrico e serramenti risultano datati ma funzionanti; la caldaia murale a gas è presente e l'allaccio idrico è indipendente.

Completa la proprietà un’autorimessa esclusiva al piano terra di 16,65 m² con basculante in lamiera, accesso dal cortile comune. Piccola difformità catastale risolvibile mediante la rimozione di una paretina in legno (costo stimato €400). L’unità è attualmente occupata dall'esecutato e sua famiglia: si segnala l'assenza di ascensore (accesso tramite scala in pietra) e possibili difficoltà di accesso per persone con mobilità ridotta.

Il contesto è centrale rispetto ai servizi del paese: a pochi minuti a piedi da negozi, scuole e collegamenti principali. Zona caratteristica e ben servita, con facile accesso alle vie di comunicazione locali e comoda per attività commerciali e terziarie della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento sup. comm. 70,74 m²; autorimessa sup. comm. 16,65 m²
• Piano: secondo (ultimo piano), senza ascensore
• Località: Induno Olona (VA), via Comi (centro storico)
• Stato: abitabile, finiture e impianti da ammodernare; parte occupato
• Pertinenze: autorimessa indipendente in corpo staccato (cortile)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Valore di perizia finale lotto A: € 72.104 (stima perizia CTU)

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