Appartamento All'asta In Via Autostrada, 6, 21040 Jerago Con Orago Va, Italia Jerago Con Orago, Varese - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con appartamento all'asta a jerago con orago

In posizione comoda e ben servita, complesso produttivo composto da capannone con uffici e appartamento pertinenziale proposto all'asta. Opportunità ideale per chi cerca uno spazio produttivo con annessa abitazione in contesto semiperiferico di Jerago con Orago.

Il lotto comprende un capannone produttivo su due campate (piano terra) e una porzione abitativa al primo piano. Superficie commerciale complessiva: 931,95 mq (capannone circa 812,45 mq + appartamento 119,50 mq). Interni con pavimentazioni industriali, uffici al piano terra e magazzini in corpo staccato; l’appartamento è distribuito su primo piano con sottotetto non abitabile accessibile. L’immobile è dotato di cortile pertinenziale, bagni/spogliatoi, magazzini su due livelli e montacarichi; nel capannone è presente un carroponte da 8 t (non funzionante).

Punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via, comoda vicinanza all’autostrada A8, spazi produttivi versatili e presenza di uffici e locali di servizio. Criticità da considerare: copertura parziale in eternit/amianto da rimuovere, evidenze di infiltrazioni nel sottotetto e alcune difformità edilizie rilevate che richiederanno verifica e possibile sanatoria con l’ufficio tecnico comunale. Stato di manutenzione generale indicato come inferiore alla media.

Contesto e servizi: ubicato nella località Orago, area mista commerciale/terziaria/residenziale con parcheggi disponibili e servizi urbani vicini. Collegamenti rapidi: autostrada A8 a breve distanza e aeroporto a circa 18 km. Zona classificata in PGT come Aree di riqualificazione urbana (GF1) con destinazioni compatibili produttive e residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (capannone + appartamento pertinenziale)
• Superficie: 931,95 mq (superficie commerciale)
• Piano: capannone piano terra; appartamento piano primo con sottotetto
• Località: Jerago con Orago (loc. Orago), Via Autostrada
• Stato: stato di manutenzione generale al di sotto della media; presenza di copertura in eternit/amianto e difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: magazzini in corpo staccato (anche su due piani), uffici, bagni/spogliatoi, area cortilizia, montacarichi, carroponte (8 t, non funzionante)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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