Attivita Commerciale All'asta In Via Dante Alighieri, 21 Jerago Con Orago (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone produttivo con casa adiacente all'asta a Jerago

All'asta: interessante complesso produttivo con unità abitativa indipendente, ideale per imprenditori o investitori che cercano spazio operativo e una casa annessa in posizione strategica a Jerago con Orago. Vendita giudiziaria nell'ambito di procedura fallimentare.

Il lotto comprende un edificio produttivo di 2.750 mq (superficie commerciale) su più corpi realizzati tra gli anni '50 e '72, con capannoni, laboratori, uffici e piano seminterrato, oltre a un edificio residenziale di 220 mq (superficie commerciale) su due livelli concepito come abitazione dell'imprenditore. Il complesso insiste su un lotto complessivo di circa 3.440 m² e dispone di ampia area di corte con pensiline e zone di carico/scarico.

Gli spazi produttivi sono in buono stato di conservazione: capannoni con strutture in cemento armato, coperture in lastre (presenza di parti in cemento-amianto da rimuovere), uffici recentemente allestiti con pareti mobili, impianto di riscaldamento con centrale a gas metano, autorimesse e cabina elettrica. L'abitazione, con piano terra ad uso servizi/taverna e primo piano con soggiorno, cucina e tre camere, presenta segni di degrado dovuti a mancato uso e necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Punti di forza: superficie complessiva significativa per attività produttive/artigianali, accessi carrai e area di manovra, due autorimesse, pensiline per parcheggi e carico, collocazione tra i rami dell’autostrada A8 e vicinanza a stazioni ferroviarie (Cavaria-Oggiona-Jerago ~1,7 km). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di uso misto produttivo/residenziale. Si segnala che al sopralluogo l'immobile produttivo risultava occupato da terzi con autorizzazione del Curatore; eventuali difformità edilizie sono sanabili con oneri stimati indicativamente in € 19.614,00.

Contesto e servizi: ubicazione semicentrale a poche centinaia di metri dal centro di Jerago con Orago, in area mista residenziale e produttiva. Ottimi collegamenti autostradali (svincoli Cavaria e Besnate) e ferroviari; aeroporto di Malpensa a circa 17 km. Il posizionamento è favorevole per logistica leggera, officine, laboratori e attività commerciali con necessità di presidio residenziale annesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (capannone/laboratori) + edificio residenziale
• Superficie: produttivo 2.750 mq (commerciali) + residenziale 220 mq (commerciali); lotto circa 3.440 m²
• Piano: corpi prevalentemente piano terra; unità residenziale su terra e primo; seminterrato presente
• Località: via Dante Alighieri 21, Jerago con Orago (VA)
• Stato: produttivo in buono stato manutentivo; residenziale da ristrutturare / adeguare
• Pertinenze: area a corte, pensiline/tettoie, 2 autorimesse, centrale termica, cabina elettrica
• Classe energetica: non disponibile nell'attestato

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