Appartamento All'asta In Via Piazza Santo Stefano 4 - 21014 Laveno-mombello (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a laveno mombello

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare nel cuore del centro storico di Laveno Mombello. Situato su strada principale, l'immobile combina comodità e comfort in un contesto caratteristico di borgo.

L'unità è un appartamento residenziale di tipo economico (categoria A/3) con superficie commerciale lorda stimata ~80 m² (sup. catastale abitazione 65 m²). Si trova al piano terra (piano T, accesso da corridoio comune) ed è stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2011: ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura open-space, bagno finestrato con sanitari sospesi e ampia camera matrimoniale di circa 16 m². Al piano interrato è presente una porzione di cantina non comunicante (accesso tramite scale comuni), identificata catastalmente come locale accessorio/C/2.

Punti di forza: l'appartamento è pronto da abitare, luminoso e con finiture moderne (serramenti pvc doppio vetro, controsoffitti con faretti, impianto termico autonomo con caldaia murale). Non ci sono spazi esterni di uso esclusivo né posto auto di pertinenza, ma è presente disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Criticità da considerare: la cantina ha finitura rustica e può richiedere interventi di adeguamento; l'accessorio non è comunicante con l'abitazione.

Contesto e servizi: affacciato su Piazza Santo Stefano, l’immobile gode di posizione centrale vicino a negozi, farmacia, scuole e fermata dell’autobus; la stazione Trenord di Laveno Mombello è facilmente raggiungibile. Zona ben servita e adatta sia come prima casa che come soluzione per investimento in asta giudiziaria a Laveno Mombello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tipo economico A/3)
• Superficie: ca. 80 m² superficie commerciale lorda (abitazione 65 m² catastali)
• Piano: piano terra (accesso da corridoio comune; piano T - T-1 per accessori)
• Località: Piazza Santo Stefano 4, Laveno Mombello (VA)
• Stato: ristrutturato internamente nel 2011; generale buono/ottimo per l’appartamento, cantina in stato rustico
• Pertinenze: cantina non comunicante (locale accessorio C/2)
• Classe energetica: APE presente (rif. n. 12087-000082/12, data 14/02/2012)
• Note economiche: prezzo di vendita stimato nello stato di “libero” indicato nella perizia € 92.000 (asta giudiziaria)

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