Appartamento All'asta In Casere - 21014 Laveno-mombello (VA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con terreno all'asta a Laveno Mombello

Scopri questa affascinante casa indipendente all'asta, un'opportunità unica per chi cerca una dimora immersa nella tranquillità di Laveno Mombello. Questa proprietà, con le sue pertinenze e il suo ampio terreno, è un vero gioiello da scoprire nella suggestiva conca di Vararo.

L'immobile si estende su due livelli e include una doppia autorimessa a livello strada, garantendo praticità e spazio per i tuoi veicoli. Salendo tramite una comoda scala esterna, si accede al piano terreno, dove ti accoglie un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno-pranzo con balconata e una cucina funzionale, oltre a un pratico WC e un disimpegno.

Una scala interna conduce al piano seminterrato, che ospita un disimpegno, tre locali spaziosi (attualmente considerati agibili ma non abitabili a causa di difformità nelle finestre), un ulteriore bagno e due utili locali guardaroba. Gli interni, ristrutturati negli anni '80, presentano finiture di discreta qualità con pavimenti in ceramica e pareti in legno, creando un ambiente accogliente e vissuto. Si segnala la presenza di un locale accessorio al piano primo, attualmente abusivo e non sanabile.

La proprietà è circondata da un generoso terreno privato di 570 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta e della bellezza del paesaggio circostante. È importante notare che l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche e catastali, per le quali sono stati stimati costi di regolarizzazione e demolizione di un accessorio abusivo, oltre a ulteriori oneri. L'opportunità di un acquisto all'asta offre comunque un prezzo competitivo, pur richiedendo la valutazione di tali interventi.

Situata nella frazione Casere di Laveno Mombello, a 758 metri s.l.m., questa casa all'asta gode di un contesto montano e turistico di discreta appetibilità. Sebbene i servizi principali richiedano un breve spostamento verso il centro di Cittiglio (a circa 7 km), la zona offre tranquillità, bassa densità di traffico e buone connessioni con i trasporti pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente (Abitazione di tipo popolare)
• Superficie: Abitazione 142 mq commerciali lordi, complesso totale 166 mq commerciali lordi. Terreno 570 mq.
• Piano: Terreno e Seminterrato, con autorimesse al piano strada.
• Località: Laveno Mombello, Frazione Casere 3.
• Stato: Discreto, necessita regolarizzazioni urbanistiche. Attualmente occupato.
• Pertinenze: Due autorimesse singole, ampio giardino privato.
• Classe energetica: Non dotata di APE.

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