Appartamento All'asta In Via Mirasole 4 Laveno-mombello (VA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 2 livelli con garage all'asta a laveno mombello

Questa casa su due livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ingresso indipendente, spazi esterni e garage in una zona residenziale di Laveno Mombello. Ideale per famiglie o per chi desidera ristrutturare e valorizzare con un investimento mirato.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) sviluppata su piano terra e primo: la superficie commerciale lorda complessiva è di circa 215,8 m² (abitazione ~204 m² + autorimessa ~12 m²). Al piano terra si trovano l'autorimessa, una taverna, locale giorno con angolo cottura, bagno e locali accessori/cantina; al primo piano disimpegno, cucina, soggiorno, più camere, bagno e due balconi. Completano la proprietà aree esterne di pertinenza e un gazebo in struttura metallica.

Lo stato conservativo è buono e le finiture risultano discrete; gli impianti principali sono presenti (caldaia autonoma per riscaldamento e produzione acqua calda). L'immobile è risultato occupato al sopralluogo (verificare condizioni di rilascio). Si segnala inoltre la presenza di gravami segnalati in perizia (ipoteche e provvedimenti esecutivi): valutare attentamente la documentazione prima dell'offerta.

Posizione: Via Mirasole n.4, frazione Mombello, Laveno Mombello (VA). Zona a prevalente destinazione residenziale, servita localmente e a pochi minuti dalla SP32 e dalla stazione ferroviaria di Laveno Mombello Nord; buone connessioni con i servizi locali. Accessibilità: ingresso al piano terra agevole; accesso al primo piano tramite scala interna (non completamente accessibile a persone con ridotta mobilità).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) con autorimessa (C/6)
• Superficie: sup. commerciale lorda totale circa 215,8 m² (abitazione ~204 m² + autorimessa ~12 m²)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Via Mirasole n.4, Laveno Mombello (VA) - CAP 21014
• Stato: buono stato di conservazione (occupato al sopralluogo)
• Pertinenze: autorimessa, aree esterne private, balconi, gazebo
• Classe energetica: APE non reperita / non disponibile in perizia

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